グローバル守山３

滋賀県守山市吉身3丁目20-23 | 築29年 | 42戸

推定相場

グローバル守山３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、10年間で49.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

1,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,552万	1,070万	2,651万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（19.3万円）と比べて5.0万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.3万/㎡

7件

3階以上

24.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県守山市吉身3丁目20-23
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	42戸
専有面積	62.39m² ～ 75.27m²
分譲会社	高杉開発
施工会社	コクド
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

守山駅

琵琶湖線 / ゆとりーとライン

徒歩16分

学区情報

小学校

守山市立吉身小学校

中学校

守山市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル守山３	1997	42戸	32.0万	2,198万
レックスガーデン守山壱番館	1990	48戸	28.5万	1,880万
コスモ守山７番館	1999	70戸	36.7万	2,380万
ハイネスステーシア守山	2007	80戸	42.9万	3,280万
シャリエ守山梅田	2013	65戸	49.1万	4,180万
ペルル守山	2002	86戸	38.3万	2,480万
ベリスタ守山梅田	2010	82戸	46.3万	4,180万
シャリエ守山駅前	2012	69戸	45.2万	4,080万
シャルム東守山	1987	16戸	17.8万	950万
コスモ守山４番館	1990	84戸	32.0万	2,080万
ポレスター守山銀座	2019	66戸	53.5万	3,900万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.5万	20.8万	19.2万	20.5万	24.5万	23.5万	24.3万	27.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.02万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.02万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.94万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,420万	20.69万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,420万	20.69万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,420万	20.69万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.93万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,560万	22.73万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.93万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.71万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.87万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.12万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.51万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.23万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.34万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.84万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.33万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.53万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,070万	16.16万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.53万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。