真駒内グリーンプラザ
北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-1 | 築37年 | 45戸
最新データ
2025年2月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（15.9万円）を45.4%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を43.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、11年間で46.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・30件）で、平均1,316万円です。4LDKが最も高く平均2,283万円、3LDKは平均1,316万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
1,316万 |
980万 |
1,970万 |
| 4LDK |
6件 |
2,283万 |
1,300万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.26m² ～ 93.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.8万 |
18.8万 |
17.6万 |
15.7万 |
20.1万 |
- |
- |
23.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
15.2万 |
- |
30.1万 |
28.8万 |
20.7万 |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.74万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.75万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.82万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,970万 |
21.13万/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.05万/㎡ |
| 2021年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.79万/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.61万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.81万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.61万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
15.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.64万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.64万/㎡ |
| 2019年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,220万 |
16.1万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
21.51万/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.34万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.85万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.45万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.39万/㎡ |
| 2016年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.39万/㎡ |
| 2016年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,040万 |
15.7万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.45万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,260万 |
16.38万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.57万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.57万/㎡ |
| 2014年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,030万 |
15.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。