五輪団地Ｍ２号棟（築54年・㎡単価6.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

7.2万円/㎡

レンジ

5.4〜8.9万円/㎡

市区町村ベースライン 11.6万円/㎡
補正係数 ×0.615

代表面積 68.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 187件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	457万	457万	457万

物件概要

所在地	北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-2
築年月	1972-05（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	140戸
専有面積	68.02m² ～ 68.24m²
分譲会社	北海道
施工会社	東建工業
管理会社	北海道住宅協会
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

真駒内駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

真駒内桜山小学校

中学校

真駒内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
五輪団地Ｍ２号棟	1972	140戸	7.1万	480万
五輪団地M３号棟	1974	-	-	-
五輪団地Ｍ１号棟	1972	20戸	4.4万	300万
五輪団地Ｍ４号棟	1971	30戸	3.8万	200万
五輪団地Ｍ５号棟	1972	30戸	3.7万	250万
五輪団地	1974	20戸	4.4万	300万
五輪団地M６号棟	1978	20戸	7.1万	380万
パークハイム真駒内	1999	89戸	36.7万	2,980万
真駒内上町ビル	1974	64戸	5.7万	500万
真駒内パークホームズ	1999	44戸	35.4万	3,480万
真駒内グリーンプラザ	1989	45戸	23.1万	1,780万

札幌市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,467円	395
1DK/1LDK	4.3万円	1,317円	764
2K/2DK	3.8万円	903円	65
2LDK	5.0万円	988円	479
3LDK+	6.2万円	906円	134

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	4DK	65㎡〜	480万	7.06万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	65㎡〜	380万	5.59万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	490万	7.19万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	490万	7.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。