五輪団地Ｍ５号棟
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-5 | 築54年 | 30戸
最新データ
2021年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.7万円。周辺エリア平均（20.3万円）より81.9%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より77.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の6.6万/㎡から2021年は3.7万/㎡へ、2年間で44.1%下落しています（年平均-22.0%）。直近3年では44.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均343万円です。3DKが最も高く平均343万円、3LDKは平均277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
7件 |
343万 |
250万 |
390万 |
| 3LDK |
3件 |
277万 |
250万 |
330万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.99m² ～ 68.47m² |
|---|
| 管理会社 | 北海道住宅協会 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
4.8万 |
3.7万 |
3.7万 |
| 3DK |
7.0万 |
5.7万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
250万 |
3.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.19万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
250万 |
3.66万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.69万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.31万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.31万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
330万 |
4.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。