パークハイム真駒内
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 | 築27年 | 89戸
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（20.3万円）を81.2%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を126.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、11年間で46.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・14件）で、平均3,017万円です。4SLDKが最も高く平均3,255万円、3LDKは平均2,483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,483万 |
1,980万 |
2,980万 |
| 4LDK |
14件 |
3,017万 |
2,380万 |
4,380万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,255万 |
3,080万 |
3,430万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.21m² ～ 125.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 三井不動産建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
34.6万 |
- |
36.7万 |
| 4LDK |
34.9万 |
30.5万 |
27.4万 |
25.2万 |
25.2万 |
- |
29.2万 |
- |
| 4SLDK |
- |
27.3万 |
27.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,690万 |
25.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,690万 |
25.23万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,690万 |
25.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,730万 |
28.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜2階 |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,080万 |
27.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,780万 |
26.08万/㎡ |
| 2018年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,980万 |
31.69万/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,380万 |
34.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
25万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
4SLDK |
125㎡〜 |
3,430万 |
27.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,380万 |
34.87万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,530万 |
25.73万/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,850万 |
24.53万/㎡ |
| 2015年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,650万 |
24.86万/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,730万 |
25.61万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.62万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。