五輪団地Ｍ１号棟
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-1 | 築54年 | 20戸
📊 分析: 2023年の8.8万/㎡から2026年は4.4万/㎡へ、3年間で49.6%下落しています（年平均-16.5%）。直近3年では49.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均598万円です。3LDKが最も高く平均598万円、4DKは平均300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
598万 |
498万 |
698万 |
| 4DK |
2件 |
300万 |
300万 |
300万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年5月（築54年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 地下1階付5階建 |
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| 総戸数 | 20戸 |
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| 専有面積 | 68.02m² ～ 80.67m² |
|---|
| 管理会社 | 住宅協会 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
- |
4.4万 |
4.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
300万 |
4.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
300万 |
4.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
598万 |
8.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
698万 |
10.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
498万 |
7.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。