ＮＫマンション各務原

岐阜県各務原市蘇原東栄町2丁目79-2 | 築25年 | 38戸

推定相場

ＮＫマンション各務原

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2024年は15.9万/㎡へ、11年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・23件）で、平均1,091万円です。4LDKが最も高く平均1,091万円、3LDKは平均915万円です。

3LDK

14件

915万

4LDK

23件

1,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	915万	790万	1,065万
4LDK	23件	1,091万	778万	1,779万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（16.0万円）と比べて3.8万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16万/㎡

13件

4-7階

17.1万/㎡

17件

8階以上

19.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県各務原市蘇原東栄町2丁目79-2
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
専有面積	68.36m² ～ 91.74m²
分譲会社	日鋼建設矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

蘇原駅

JR高山本線

徒歩9分

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三柿野駅

名鉄各務原線

徒歩19分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＮＫマンション各務原	2001	38戸	14.6万	1,190万
チサンマンション各務原	1991	47戸	16.1万	1,300万
ワールドマンション各務原	1998	28戸	18.4万	1,480万
ナビシティ蘇原	1997	20戸	13.3万	890万
月丘団地２号棟	1975	-	1.9万	100万
月丘団地４号棟	1975	-	4.3万	230万
月丘団地５号棟	1975	-	1.7万	90万
月丘団地１号棟	1975	30戸	5.2万	280万
月丘団地	1975	40戸	3.4万	180万
月丘団地３号棟	1975	40戸	5.2万	280万
ライオンズマンション三柿野	1996	35戸	18.6万	1,299万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	18.0万	-	16.1万	17.4万	17.8万	16.2万	-	15.4万
3LDK	-	16.6万	16.9万	16.8万	16.5万	-	18.3万	17.1万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,799万	20.26万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.07万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.78万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.07万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.56万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.89万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.56万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.29万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,260万	14.59万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,360万	16.64万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.45万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,360万	16.64万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.92万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.5万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,130万	15.98万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.5万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,450万	17.74万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.61万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.94万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.9万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,390万	17.01万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.78万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.86万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.78万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.66万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.29万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.62万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	90㎡〜	1,598万	17.42万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	90㎡〜	1,698万	18.51万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.59万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.41万/㎡
2015年4月	高層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.77万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.77万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,060万	14.03万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,170万	15.48万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.07万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.92万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。