蘇原東栄町のマンション相場
岐阜県各務原市蘇原東栄町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
蘇原東栄町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,045万円
㎡単価
28.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.5万円に対し、築30年は30.1万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,940円。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼18.7%
平均価格
1,085
取引実績
33件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2024年は㎡16.9万円へ、16年間で+7.6%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,148
17件
４ＬＤＫ
1,083
8件
２ＬＤＫ
945
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2023年第4四半期
900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4
2023年第3四半期
680円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2022年第3四半期
1,400円
80㎡〜
17.5
2022年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第1四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蘇原東栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市のマンションマップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原東栄町は各務原市内7地区中4位（上位43%）。
単価15.4。
1つ上の蘇原六軒町とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）