蘇原六軒町のマンション相場
岐阜県各務原市蘇原六軒町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
蘇原六軒町の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,654万円
㎡単価
36.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.1万円に対し、築35年は20.7万円。築年による価格差は最大274%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は3,872円。
平均㎡単価
16.6
前年比 ▼3.1%
平均価格
1,257
取引実績
45件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間で+58.9%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
22
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,084
30件
４ＬＤＫ
1,685
11件
２ＬＤＫ
780
1件
２ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
31.4
2025年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第2四半期
480円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2025年第1四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第1四半期
2,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蘇原六軒町のマンション一覧（4棟）
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市のマンションマップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原六軒町は各務原市内7地区中3位（上位57%）。
単価16.6。
1つ上の鵜沼東町とは31%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）