鵜沼東町のマンション相場
岐阜県各務原市鵜沼東町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鵜沼東町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,038万円
㎡単価
39.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.2万円に対し、築20年は31.7万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は2,357円。
平均㎡単価
21.7
平均価格
1,785
取引実績
24件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2024年は㎡16.7万円へ、16年間で21.6%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,945
11件
３ＬＤＫ
1,750
10件
２ＬＤＫ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2023年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2023年第2四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2023年第2四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2022年第3四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第3四半期
950円
65㎡〜
14.6
2021年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鵜沼東町のマンション一覧（4棟）
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市のマンションマップ
各務原市内のエリアランキング
鵜沼東町は各務原市内7地区中2位（上位71%）。
単価21.7。
1つ上の鵜沼古市場町とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）