テラスノバ鵜沼コンフォート

岐阜県各務原市鵜沼東町1丁目126 | 築18年 | 36戸

推定相場

テラスノバ鵜沼コンフォート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920132016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.8万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、17年間で7.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均1,445万円です。4LDKが最も高く平均1,820万円、3LDKは平均1,445万円です。

3LDK

19件

1,445万

4LDK

9件

1,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	1,445万	900万	2,097万
4LDK	9件	1,820万	1,557万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（23.3万円）と比べて4.6万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

23.3万/㎡

12件

4-7階

27.2万/㎡

13件

8階以上

27.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県各務原市鵜沼東町1丁目126
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	77.61m² ～ 93.46m²
分譲会社	長良不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	ミソノ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

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鵜沼宿駅

名鉄各務原線

徒歩13分

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鵜沼駅

JR高山本線

徒歩14分

学区情報

小学校

鵜沼第一小学校

中学校

鵜沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラスノバ鵜沼コンフォート	2008	36戸	25.5万	1,980万
バンベール新鵜沼	2018	49戸	34.3万	2,880万
シャトレ鵜沼２	1991	14戸	10.0万	798万
ファミール新鵜沼	1993	47戸	13.5万	890万
シャトレ愛松鵜沼１	2001	42戸	25.4万	1,799万
テラスノバ鵜沼アネックス	2000	79戸	18.4万	1,580万
テラスノバ鵜沼	1990	193戸	18.2万	1,350万
シャトレ鵜沼３	1991	8戸	12.7万	998万
チサンマンション新鵜沼	1989	20戸	18.0万	1,148万
コージーハウス	1990	10戸	11.8万	1,080万
ユーフォリア新鵜沼	2008	20戸	27.9万	2,499万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
4LDK	24.7万	-	-	23.3万	26.5万	26.5万	26.1万	-
3LDK	25.1万	24.5万	22.9万	23.5万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.52万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.13万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.54万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.54万/㎡
2019年6月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.03万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.33万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.91万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.91万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.84万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.84万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.13万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.7万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.13万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.52万/㎡
2015年2月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.68万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.06万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.49万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.78万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.84万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.06万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.06万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.13万/㎡
2013年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,590万	28.43万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.06万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.29万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.29万/㎡
2010年8月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.22万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。