バンベール新鵜沼
岐阜県各務原市鵜沼東町5丁目47 | 築8年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.2万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、7年間で5.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均3,902万円です。4LDKが最も高く平均3,902万円、3SLDKは平均2,887万円です。
3SLDK
2,887万
2件
3LDK
3,486万
4件
4LDK
3,902万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,887万 | 2,880万 | 2,893万 |
| 3LDK | 4件 | 3,486万 | 2,747万 | 4,680万 |
| 4LDK | 4件 | 3,902万 | 3,517万 | 4,286万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（34.8万円）と比べて6.7万円（+19.3%）高くなっています。
1-3階
2件
34.8万/㎡
4-7階
3件
36万/㎡
8階以上
5件
41.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼東町5丁目47 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 75.91m² ～ 95.20m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
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徒歩10分
新鵜沼駅
名鉄犬山線 / 名鉄各務原線
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鵜沼駅
JR高山本線
学区情報
小学校
鵜沼第一小学校
中学校
鵜沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール新鵜沼 | 2018 | 49戸 | 34.3万 | 2,880万 |
| テラスノバ鵜沼コンフォート | 2008 | 36戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| シャトレ鵜沼２ | 1991 | 14戸 | 10.0万 | 798万 |
| ファミール新鵜沼 | 1993 | 47戸 | 13.5万 | 890万 |
| シャトレ愛松鵜沼１ | 2001 | 42戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| テラスノバ鵜沼アネックス | 2000 | 79戸 | 18.4万 | 1,580万 |
| テラスノバ鵜沼 | 1990 | 193戸 | 18.2万 | 1,350万 |
| シャトレ鵜沼３ | 1991 | 8戸 | 12.7万 | 998万 |
| リバーサイドビラ | 2006 | - | - | - |
| チサンマンション新鵜沼 | 1989 | 20戸 | 18.0万 | 1,148万 |
| コージーハウス | 1990 | 10戸 | 11.8万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 84.1㎡ | 33.1万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 4,680万円 | 95.2㎡ | 49.2万円 | 3LDK | - | 南 |
各務原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,488円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,288円 | 258 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,071円 | 124 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,062円 | 334 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 946円 | 195 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 34.4万 | - | - | - | 34.3万 |
| 3LDK | 39.3万 | 35.4万 | 34.3万 | 49.2万 | - |
| 4LDK | 35.5万 | 43.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 49.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。