ロイヤルクレスト各務原３
岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-30 | 築18年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201220142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の28.2万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、12年間で16.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均2,184万円です。4LDKが最も高く平均2,493万円、3LDKは平均2,184万円です。
3LDK
2,184万
17件
4LDK
2,493万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,184万 | 1,241万 | 2,614万 |
| 4LDK | 10件 | 2,493万 | 2,281万 | 2,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（29.2万円）と比べて3.2万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
12件
29.2万/㎡
6-10階
11件
27.3万/㎡
11-20階
4件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 69.54m² ～ 101.96m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩4分
六軒駅
JR紀勢本線 / 名鉄各務原線
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蘇原駅
JR高山本線
学区情報
小学校
蘇原第二小学校
中学校
蘇原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト各務原３ | 2008 | 54戸 | 33.5万 | 2,330万 |
| ロイヤルマンション各務原２ | 2005 | 41戸 | 22.9万 | 2,080万 |
| ナビタウン各務原一番館 | 1986 | 79戸 | 9.3万 | 599万 |
| ソフィア各務原 | 2000 | 32戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| エルム六軒 | 2001 | - | - | - |
| ライオンズマンション各務原 | 1989 | 24戸 | 22.0万 | 1,399万 |
| 東陽第三ハイツ | 1990 | 10戸 | 4.0万 | 250万 |
| ＮＤＳマンション柿沢 | 1997 | 22戸 | 17.4万 | 1,430万 |
| ナビハイツ六軒 | 1987 | 33戸 | 12.3万 | 920万 |
| ナビハイツ第２六軒 | 1988 | 28戸 | 10.3万 | 799万 |
| ナビハイツ六軒４北 | 1989 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.4万 | 23.2万 | - | - | 34.8万 | 34.6万 | 32.8万 |
| 4LDK | 24.3万 | - | - | 27.9万 | 26.5万 | - | 25.5万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 31.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 25.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,440万 | 35.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 26.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 25.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.08万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.11万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.14万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,760万 | 27.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.81万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。