ロイヤルクレスト各務原３

岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-30 | 築18年 | 54戸

推定相場

ロイヤルクレスト各務原３

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201220142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の28.2万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、12年間で16.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均1,610万円です。4LDKが最も高く平均1,838万円、3LDKは平均1,610万円です。

3LDK

17件

1,610万

4LDK

10件

1,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,610万	915万	1,927万
4LDK	10件	1,838万	1,681万	2,056万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（29.2万円）と比べて3.2万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

29.2万/㎡

12件

6-10階

27.3万/㎡

11件

11-20階

32.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-30
築年月	2008年11月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	54戸
専有面積	69.54m² ～ 101.96m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	大井建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

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六軒駅

JR紀勢本線 / 名鉄各務原線

徒歩4分

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蘇原駅

JR高山本線

徒歩18分

学区情報

小学校

蘇原第二小学校

中学校

蘇原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルクレスト各務原３	2008	54戸	33.5万	2,330万
ロイヤルマンション各務原２	2005	41戸	22.9万	2,080万
ナビタウン各務原一番館	1986	79戸	9.3万	599万
ソフィア各務原	2000	32戸	17.6万	1,280万
ライオンズマンション各務原	1989	24戸	22.0万	1,399万
東陽第三ハイツ	1990	10戸	4.0万	250万
ＮＤＳマンション柿沢	1997	22戸	17.4万	1,430万
ナビハイツ六軒	1987	33戸	12.3万	920万
ナビハイツ第２六軒	1988	28戸	10.3万	799万
ナビハイツ六軒４北	1989	6戸	-	-
ナビハイツ第4六軒北棟	1988	6戸	11.7万	780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	24.4万	23.2万	-	-	34.8万	34.6万	32.8万
4LDK	24.3万	-	-	27.9万	26.5万	-	25.5万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,330万	33.51万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,220万	31.93万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.94万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,600万	25.51万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,440万	35.09万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,600万	26.8万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.83万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.19万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,600万	25.51万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.33万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.38万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.75万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.75万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.49万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.85万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.85万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.16万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.39万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.39万/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.33万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.33万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.08万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.11万/㎡
2013年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.14万/㎡
2013年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,760万	27.08万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.81万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。