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ロイヤルマンション各務原２

岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-21 | 築21年 | 41戸

推定相場
ロイヤルマンション各務原２
最新データ
2025年9月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（17.4万円）を31.5%上回って、各務原市全体の平均（14.9万円）を54.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201220142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の29.6万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、13年間で9.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・29件）で、平均2,367万円です。4LDKが最も高く平均2,367万円、3LDKは平均2,068万円です。
3LDK
9件
2,068万
4LDK
29件
2,367万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,068万 1,453万 2,608万
4LDK 29件 2,367万 1,984万 3,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.5万円で、1-5階（22.4万円）と比べて6.1万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
22.4万/㎡
2件
6-10階
24.6万/㎡
21件
11-20階
28.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-21
築年月2005-11（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数41戸
専有面積73.29m² ～ 101.64m²
分譲会社丸美産業
施工会社名工建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
六軒駅
JR紀勢本線 / 名鉄各務原線
徒歩3分

学区情報

小学校
蘇原第二小学校
中学校
蘇原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルマンション各務原２ 2005 41戸 22.9万 2,080万
ロイヤルクレスト各務原３ 2008 54戸 33.5万 2,330万
ナビタウン各務原一番館 1986 79戸 9.3万 599万
ソフィア各務原 2000 32戸 17.6万 1,280万
エルム六軒 2001 - - -
東陽第三ハイツ 1990 10戸 4.0万 250万
ライオンズマンション各務原 1989 24戸 22.0万 1,399万
ＮＤＳマンション柿沢 1997 22戸 17.4万 1,430万
ナビハイツ六軒 1987 33戸 12.3万 920万
ナビハイツ第２六軒 1988 28戸 10.3万 799万
ナビハイツ六軒４北 1989 6戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 27.6万 24.8万 22.6万 27.1万 26.6万 25.5万 26.5万
3LDK 30.0万 - 25.2万 23.3万 - - - 30.0万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.91万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.01万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.54万/㎡
2025年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,499万 29.48万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,130万 23.46万/㎡
2025年1月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,549万 30.07万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,200万 24.23万/㎡
2025年1月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,599万 30.66万/㎡
2024年7月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,599万 30.66万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,080万 20.47万/㎡
2024年1月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,320万 25.55万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,130万 25.13万/㎡
2023年3月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.21万/㎡
2023年10月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.21万/㎡
2023年10月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,320万 27.37万/㎡
2022年1月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.21万/㎡
2022年12月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.08万/㎡
2021年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,300万 22.64万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,300万 22.64万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.29万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,500万 24.6万/㎡
2020年8月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.42万/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.54万/㎡
2020年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,898万 25.9万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.18万/㎡
2020年3月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.52万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,500万 24.6万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.36万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,400万 23.62万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.18万/㎡
2019年3月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,690万 29.63万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,600万 25.58万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.96万/㎡
2014年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.01万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.56万/㎡
2013年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.58万/㎡
2013年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.4万/㎡
2012年12月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,690万 29.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。