ロイヤルマンション各務原２

岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-21 | 築21年 | 41戸

推定相場

ロイヤルマンション各務原２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201220142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の29.6万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、13年間で9.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・29件）で、平均1,891万円です。4LDKが最も高く平均1,891万円、3LDKは平均1,589万円です。

3LDK

9件

1,589万

4LDK

29件

1,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,589万	1,071万	2,199万
4LDK	29件	1,891万	1,462万	2,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.5万円で、1-5階（22.4万円）と比べて6.1万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

22.4万/㎡

2件

6-10階

24.6万/㎡

21件

11-20階

28.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-21
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	41戸
専有面積	73.29m² ～ 101.64m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	名工建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

六軒駅

JR紀勢本線 / 名鉄各務原線

徒歩3分

学区情報

小学校

蘇原第二小学校

中学校

蘇原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンション各務原２	2005	41戸	22.9万	2,080万
ロイヤルクレスト各務原３	2008	54戸	33.5万	2,330万
ナビタウン各務原一番館	1986	79戸	9.3万	599万
ソフィア各務原	2000	32戸	17.6万	1,280万
東陽第三ハイツ	1990	10戸	4.0万	250万
ライオンズマンション各務原	1989	24戸	22.0万	1,399万
ＮＤＳマンション柿沢	1997	22戸	17.4万	1,430万
ナビハイツ六軒	1987	33戸	12.3万	920万
ナビハイツ第２六軒	1988	28戸	10.3万	799万
ナビハイツ六軒４北	1989	6戸	-	-
ナビハイツ第4六軒北棟	1988	6戸	11.7万	780万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	27.6万	24.8万	22.6万	27.1万	26.6万	25.5万	26.5万
3LDK	30.0万	-	25.2万	23.3万	-	-	-	30.0万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.91万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.01万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.54万/㎡
2025年4月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,499万	29.48万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,130万	23.46万/㎡
2025年1月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,549万	30.07万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.23万/㎡
2025年1月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,599万	30.66万/㎡
2024年7月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,599万	30.66万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.47万/㎡
2024年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,320万	25.55万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,130万	25.13万/㎡
2023年3月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.21万/㎡
2023年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.21万/㎡
2023年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,320万	27.37万/㎡
2022年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.21万/㎡
2022年12月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.08万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,300万	22.64万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,300万	22.64万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.29万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,500万	24.6万/㎡
2020年8月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.42万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.54万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.9万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.18万/㎡
2020年3月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.52万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,500万	24.6万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.36万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,400万	23.62万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.18万/㎡
2019年3月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.63万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,600万	25.58万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.96万/㎡
2014年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.01万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.56万/㎡
2013年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.58万/㎡
2013年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.4万/㎡
2012年12月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。