チサンマンション各務原

岐阜県各務原市蘇原東栄町2丁目81-1 | 築35年 | 47戸

推定相場

チサンマンション各務原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で8.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万

2017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・12件）で、平均853万円です。2SLDKが最も高く平均1,095万円、2LDKは平均704万円です。

2LDK

10件

704万

2SLDK

2件

1,095万

3LDK

5件

786万

4LDK

12件

853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	704万	603万	873万
2SLDK	2件	1,095万	1,095万	1,095万
3LDK	5件	786万	633万	1,124万
4LDK	12件	853万	608万	1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（15.6万円）と比べて1.3万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

15.6万/㎡

16件

4-7階

16.6万/㎡

7件

8階以上

16.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県各務原市蘇原東栄町2丁目81-1
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	56.94m² ～ 81.79m²
分譲会社	地産
施工会社	大日本土木
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

蘇原駅

JR高山本線

徒歩10分

🚉

三柿野駅

名鉄各務原線

徒歩14分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション各務原	1991	47戸	16.1万	1,300万
ＮＫマンション各務原	2001	38戸	14.6万	1,190万
ワールドマンション各務原	1998	28戸	18.4万	1,480万
ナビシティ蘇原	1997	20戸	13.3万	890万
月丘団地２号棟	1975	-	1.9万	100万
月丘団地４号棟	1975	-	4.3万	230万
月丘団地５号棟	1975	-	1.7万	90万
月丘団地１号棟	1975	30戸	5.2万	280万
月丘団地	1975	40戸	3.4万	180万
月丘団地３号棟	1975	40戸	5.2万	280万
ライオンズマンション三柿野	1996	35戸	18.6万	1,299万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
4LDK	17.1万	16.0万	15.8万	11.6万	14.2万	-	12.8万	16.1万
2LDK	-	-	-	-	16.1万	-	15.9万	-
3LDK	-	20.9万	-	-	-	15.4万	19.8万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,300万	16.08万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,300万	16.08万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.78万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	60㎡〜	930万	15.27万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	930万	16.34万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	16.09万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,599万	19.78万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.45万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.58万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	790万	13.88万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	75㎡〜	968万	12.62万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.58万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.49万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.73万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	790万	12.97万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.83万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,100万	19.32万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	75㎡〜	890万	11.6万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.83万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.46万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.46万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.37万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.07万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.39万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.07万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	80㎡〜	900万	11.11万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	890万	14.61万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	60㎡〜	890万	14.61万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。

4LDK

92,667円

90,000〜98,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	低層	4LDK	80㎡〜	90,000円	1,113円/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	98,000円	1,210円/㎡
2019年11月	中層	4LDK	80㎡〜	98,000円	1,210円/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	90,000円	1,113円/㎡
2017年8月	低層	4LDK	80㎡〜	90,000円	1,113円/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	90,000円	1,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。