月丘団地５号棟（築51年・㎡単価5.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

5.2万円/㎡

レンジ

3.9〜6.5万円/㎡

市区町村ベースライン 12.8万円/㎡
補正係数 ×0.406

代表面積 53.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 51件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・3件）で、平均380万円です。２ＬＤＫが最も高く平均380万円、３ＤＫは平均357万円です。

３ＤＫ

3件

357万

２ＬＤＫ

3件

380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	3件	357万	286万	412万
２ＬＤＫ	3件	380万	323万	476万

物件概要

所在地	岐阜県各務原市蘇原月丘町1丁目1-1
築年月	1975-08（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

蘇原駅

JR高山本線

徒歩5分

学区情報

小学校

各務原市小学校学区

中学校

各務原市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
月丘団地５号棟	1975	-	1.7万	90万
月丘団地２号棟	1975	-	1.9万	100万
月丘団地４号棟	1975	-	4.3万	230万
月丘団地１号棟	1975	30戸	5.2万	280万
月丘団地	1975	40戸	3.4万	180万
月丘団地３号棟	1975	40戸	5.2万	280万
東陽第三ハイツ	1990	10戸	4.0万	250万
ナビシティ蘇原	1997	20戸	13.3万	890万
ＮＤＳマンション柿沢	1997	22戸	17.4万	1,430万
ライオンズマンション各務原	1989	24戸	22.0万	1,399万
ＮＫマンション各務原	2001	38戸	14.6万	1,190万

各務原市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.6万円	1,488円	313
1DK/1LDK	5.6万円	1,288円	258
2K/2DK	4.3万円	1,071円	124
2LDK	6.0万円	1,062円	334
3LDK+	5.5万円	946円	195

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3DK	50㎡〜	90万	1.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。