月丘団地３号棟
岐阜県各務原市蘇原月丘町1丁目1-1 | 築51年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.2万円。周辺エリア平均（3.6万円）を44.8%上回って、各務原市全体の平均（14.9万円）より64.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2017年の6.5万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、9年間で19.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・8件）で、平均243万円です。3DKが最も高く平均243万円、3LDKは平均194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
243万 |
211万 |
275万 |
| 2DK |
2件 |
224万 |
209万 |
238万 |
| 3DK |
8件 |
243万 |
170万 |
310万 |
| 3LDK |
3件 |
194万 |
141万 |
221万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市蘇原月丘町1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.73m² ～ 56.81m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
6.5万 |
6.2万 |
- |
6.2万 |
6.2万 |
4.8万 |
5.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
6.5万 |
3.7万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
5.6万 |
5.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.22万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.08万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
260万 |
4.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.73万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.52万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.25万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.17万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.4万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.59万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
6.87万/㎡ |
| 2017���5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。