美和プラザ富士見ヶ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、12年間で62.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には42,000円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・57件）で、平均899万円です。1Rが最も高く平均899万円、ーは平均813万円です。

ー

3件

813万

1R

57件

899万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	813万	780万	829万
1R	57件	899万	627万	1,366万

階数別の㎡単価

1-2階

44.6万/㎡

19件

3階以上

44万/㎡

41件

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸西1丁目13-16
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	41戸
専有面積	16.00m² ～ 18.21m²
分譲会社	美和建設
施工会社	新井組
管理会社	国際ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士見ヶ丘駅

京王井の頭線

徒歩6分

学区情報

小学校

富士見丘小学校

中学校

富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
美和プラザ富士見ヶ丘	1984	41戸	47.0万	780万
ピア久我山	1990	22戸	43.7万	830万
プレールドゥーク上高井戸	2007	33戸	111.2万	2,390万
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス	1998	27戸	73.0万	5,480万
コアロード杉並富士見ヶ丘	2003	24戸	91.3万	6,490万
パルテール富士見ヶ丘	2007	54戸	101.3万	7,580万
プラウド富士見ヶ丘コートテラス	2012	70戸	108.7万	7,980万
ライオンズマンション高井戸南	1996	24戸	84.0万	4,890万
日神パレステージ高井戸西	2006	31戸	87.0万	4,580万
富士見ヶ丘永谷マンション	1974	15戸	96.5万	5,999万
フェニックス高井戸南	2001	28戸	63.0万	1,500万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

59件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
ー	-	-	-	-	-	47.0万	-	47.0万
1R	46.8万	47.9万	46.1万	42.0万	46.2万	44.9万	42.9万	45.5万

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	ー	15㎡〜	780万	47.02万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	940万	51.62万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	670万	39.12万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	630万	36.78万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	799万	43.88万/㎡
2023年4月	低層	ー	15㎡〜	780万	47.02万/㎡
2023年10月	低層	ー	15㎡〜	780万	47.02万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	740万	44.85万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.02万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	720万	42.04万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	798万	46.59万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	800万	46.71万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	850万	46.68万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	800万	46.71万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	720万	42.04万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	825万	48.17万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	800万	46.71万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	790万	46.12万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	800万	46.71万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	850万	49.62万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	850万	49.62万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	598万	36.25万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	850万	49.62万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	825万	48.17万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	720万	43.4万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	795万	46.41万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	690万	40.29万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	63.05万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	700万	41.18万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	795万	46.41万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	685万	41.3万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	43.79万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.64万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額46,615円。1Kなら月額46,286円が相場です。

ワンルーム

46,615円

36,000〜65,000円

1R

49,667円

45,000〜60,000円

1K

46,286円

40,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

94件

5〜8万

28件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,353円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,353円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,528円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,645円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,485円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,606円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,627円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。