ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス
東京都杉並区上高井戸2丁目13-21 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.4万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、10年間で25.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均5,607万円です。2SLDKが最も高く平均6,255万円、3LDKは平均5,607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
6,255万 |
5,609万 |
6,937万 |
| 3LDK |
13件 |
5,607万 |
4,891万 |
6,506万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸2丁目13-21 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.02m² ～ 75.02m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
58.4万 |
56.2万 |
- |
79.7万 |
73.4万 |
79.7万 |
73.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
82.4万 |
70.4万 |
75.7万 |
90.4万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
90.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
74.38万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.39万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.72万/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.39万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
82.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
55.32万/㎡ |
| 2018年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
55.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.06万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。