ロイヤルパレス高井戸
東京都杉並区上高井戸２丁目１３－２５ | 築34年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・17件）で、平均1,259万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,216万円、１Ｋは平均1,259万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,216万
2件
１Ｋ
1,259万
17件
３ＬＤＫ
4,639万
9件
２ＬＤＫ
4,474万
8件
１ＤＫ
1,662万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,216万 | 5,031万 | 5,400万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,259万 | 836万 | 1,781万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,639万 | 3,298万 | 5,315万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,474万 | 3,483万 | 5,245万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,662万 | 1,362万 | 1,933万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸２丁目１３－２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1992（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス高井戸 | 1992 | - | - | - |
| ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス | 1998 | 27戸 | 73.0万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション高井戸南 | 1996 | 24戸 | 84.0万 | 4,890万 |
| 日神パレステージ高井戸西 | 2006 | 31戸 | 87.0万 | 4,580万 |
| トーシンフェニックス富士見ヶ丘 | 2002 | - | - | - |
| フェニックス高井戸南 | 2001 | 28戸 | 63.0万 | 1,500万 |
| 美和プラザ富士見ヶ丘 | 1984 | 41戸 | 47.0万 | 780万 |
| シェルゼ杉並高井戸 | 2008 | 35戸 | 98.3万 | 6,980万 |
| レジオス高井戸 | 2008 | 19戸 | 103.2万 | 2,080万 |
| パルテール富士見ヶ丘 | 2007 | 54戸 | 101.3万 | 7,580万 |
| ブランズ富士見ヶ丘 | 2014 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,369万円 | 30.06㎡ | 45.5万円 | 1K | - | 南西 |
| 1,380万円 | 20.66㎡ | 66.8万円 | ワンルーム | - | 北西 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |