ライオンズマンション高井戸南

東京都杉並区上高井戸2丁目8-18 | 築30年 | 24戸

推定相場

ライオンズマンション高井戸南

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092012201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.7万/㎡から2023年は87.1万/㎡へ、14年間で51.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

5,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	5,467万	4,504万	6,459万

階数別の㎡単価

1-3階

82.5万/㎡

8件

4-7階

71.3万/㎡

13件

8階以上

63.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸2丁目8-18
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	56.54m² ～ 69.27m²
分譲会社	大京
施工会社	東鉄工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高井戸駅

京王井の頭線

徒歩11分

🚉

富士見ヶ丘駅

京王井の頭線

徒歩12分

学区情報

小学校

富士見丘小学校

中学校

富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション高井戸南	1996	24戸	84.0万	4,890万
日神パレステージ高井戸西	2006	31戸	87.0万	4,580万
フェニックス高井戸南	2001	28戸	63.0万	1,500万
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス	1998	27戸	73.0万	5,480万
シェルゼ杉並高井戸	2008	35戸	98.3万	6,980万
レジオス高井戸	2008	19戸	103.2万	2,080万
アーデルハイム八幡山	2001	61戸	110.0万	6,680万
ラ・レジダンス・ド・パンデュール	1985	63戸	46.9万	750万
マイキャッスル高井戸	2001	50戸	108.7万	5,880万
ガラシティ高井戸	1996	45戸	94.4万	3,280万
美和プラザ富士見ヶ丘	1984	41戸	47.0万	780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2015	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	52.9万	58.6万	66.8万	83.2万	72.2万	75.2万	92.5万	87.1万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	55㎡〜	4,890万	84.04万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	4,980万	85.59万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	5,080万	87.31万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	55㎡〜	5,150万	88.51万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	55㎡〜	5,250万	90.23万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	77.17万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	5,380万	92.46万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,849万	73.65万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,999万	75.93万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	5,199万	78.97万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,849万	73.65万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,849万	73.87万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.12万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,390万	81.87万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.61万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.24万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	70.83万/㎡
2015年7月	中層	3DK	60㎡〜	4,380万	70.83万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.09万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.6万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.86万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,860万	58.63万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.22万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.66万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。