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パルテール富士見ヶ丘

東京都世田谷区北烏山1丁目47-24 周辺地図は こちら | 築19年 | 54戸

推定相場
パルテール富士見ヶ丘
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.3万円。周辺エリア平均（67.1万円）を51.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を2.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201020132016202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.8万/㎡から2026年は101.3万/㎡へ、16年間で47.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.0万円/㎡
レンジ
186.3〜227.7万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.760
代表面積 71.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均6,829万円です。3LDKが最も高く平均6,829万円、2LDKは平均6,597万円です。
2LDK
7件
6,597万
3LDK
28件
6,829万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 6,597万 6,226万 7,105万
3LDK 28件 6,829万 6,024万 8,012万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.9万円で、1-2階（76.3万円）と比べて6.6万円（+8.7%）高くなっています。
1-2階
76.3万/㎡
26件
3階以上
82.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区北烏山1丁目47-24 周辺地図は こちら
築年月2007-06（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数54戸
専有面積60.01m² ～ 85.03m²
分譲会社三井物産
施工会社三井住友建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
徒歩10分
🚉
芦花公園駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルテール富士見ヶ丘 2007 54戸 101.3万 7,580万
サンフル富士見ヶ丘シティハウス 1997 - - -
プレールドゥーク上高井戸 2007 33戸 111.2万 2,390万
ブランズ富士見ヶ丘 2014 - - -
美和プラザ富士見ヶ丘 1984 41戸 47.0万 780万
コアロード杉並富士見ヶ丘 2003 24戸 91.3万 6,490万
トーシンフェニックス富士見ヶ丘 2002 - - -
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス 1998 27戸 73.0万 5,480万
プラウド富士見ヶ丘コートテラス 2012 70戸 108.7万 7,980万
ピア久我山 1990 22戸 43.7万 830万
ロイヤルパレス高井戸 1992 - - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 66.7万 76.0万 75.2万 87.3万 88.4万 95.3万 93.8万 101.3万
2LDK - - 81.9万 - - - 93.3万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 3LDK 70㎡〜 7,580万 101.29万/㎡
2025年9月 - 2LDK 65㎡〜 6,390万 93.33万/㎡
2025年4月 - 3LDK 70㎡〜 6,680万 93.79万/㎡
2024年1月 - 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.25万/㎡
2024年10月 - 3LDK 70㎡〜 6,980万 98万/㎡
2024年10月 - 3LDK 60㎡〜 6,590万 102.72万/㎡
2023年9月 - 3LDK 70㎡〜 6,380万 89.27万/㎡
2023年6月 - 3LDK 70㎡〜 6,680万 93.47万/㎡
2023年5月 - 3LDK 70㎡〜 6,180万 82.58万/㎡
2022年12月 - 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.37万/㎡
2022年12月 - 3LDK 70㎡〜 6,380万 89.27万/㎡
2021年7月 - 2LDK 70㎡〜 5,780万 80.58万/㎡
2021年6月 - 2LDK 70㎡〜 5,980万 83.37万/㎡
2021年6月 - 3LDK 70㎡〜 5,400万 74.63万/㎡
2021年5月 - 2LDK 60㎡〜 5,240万 81.68万/㎡
2021年1月 - 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.74万/㎡
2020年7月 - 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.74万/㎡
2020年1月 - 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.74万/㎡
2020年11月 - 3LDK 70㎡〜 5,430万 76.39万/㎡
2019年6月 - 3LDK 70㎡〜 4,930万 66.67万/㎡
2016年4月 - 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.67万/㎡
2016年2月 - 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.1万/㎡
2015年3月 - 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.24万/㎡
2015年11月 - 2LDK 70㎡〜 4,690万 65.39万/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.04万/㎡
2014年2月 - 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.04万/㎡
2014年12月 - 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.04万/㎡
2014年12月 - 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.83万/㎡
2014年10月 - 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.83万/㎡
2013年9月 - 3LDK 70㎡〜 4,470万 62.55万/㎡
2013年1月 - 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.49万/㎡
2012年10月 - 3LDK 70㎡〜 4,900万 68.32万/㎡
2011年4月 - 3LDK 70㎡〜 5,200万 73.15万/㎡
2010年9月 - 3LDK 70㎡〜 4,750万 67.81万/㎡
2010年8月 - 3LDK 70㎡〜 4,890万 69.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,333円。
3LDK
164,333円
158,000〜175,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 - 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,239円/㎡
2016年5月 - 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,247円/㎡
2016年3月 - 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,489円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。