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パルテール富士見ヶ丘

東京都世田谷区北烏山1丁目47-24 周辺地図は こちら | 築19年 | 54戸

推定相場
パルテール富士見ヶ丘
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.3万円。周辺エリア平均（94.3万円）を7.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を2.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201020132016202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.8万/㎡から2026年は101.3万/㎡へ、16年間で47.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均6,750万円です。3LDKが最も高く平均6,750万円、2LDKは平均6,527万円です。
2LDK
7件
6,527万
3LDK
28件
6,750万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 6,527万 6,149万 7,017万
3LDK 28件 6,750万 5,950万 7,913万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.9万円で、1-2階（76.3万円）と比べて6.6万円（+8.7%）高くなっています。
1-2階
76.3万/㎡
26件
3階以上
82.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区北烏山1丁目47-24 周辺地図は こちら
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数54戸
専有面積60.01m² ～ 85.03m²
分譲会社三井物産
施工会社三井住友建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
徒歩10分
🚉
芦花公園駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルテール富士見ヶ丘 2007 54戸 101.3万 7,580万
プレールドゥーク上高井戸 2007 33戸 111.2万 2,390万
美和プラザ富士見ヶ丘 1984 41戸 47.0万 780万
コアロード杉並富士見ヶ丘 2003 24戸 91.3万 6,490万
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス 1998 27戸 73.0万 5,480万
プラウド富士見ヶ丘コートテラス 2012 70戸 108.7万 7,980万
ピア久我山 1990 22戸 43.7万 830万
ライオンズマンション高井戸南 1996 24戸 84.0万 4,890万
烏山北住宅１５号棟 1966 40戸 47.8万 1,980万
烏山北住宅１７号棟 1967 30戸 47.0万 2,390万
日神パレステージ高井戸西 2006 31戸 87.0万 4,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 66.7万 76.0万 75.2万 87.3万 88.4万 95.3万 93.8万 101.3万
2LDK - - 81.9万 - - - 93.3万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 3LDK 70㎡〜 7,580万 101.29万/㎡
2025年9月 - 2LDK 65㎡〜 6,390万 93.33万/㎡
2025年4月 - 3LDK 70㎡〜 6,680万 93.79万/㎡
2024年1月 - 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.25万/㎡
2024年10月 - 3LDK 70㎡〜 6,980万 98万/㎡
2024年10月 - 3LDK 60㎡〜 6,590万 102.72万/㎡
2023年9月 - 3LDK 70㎡〜 6,380万 89.27万/㎡
2023年6月 - 3LDK 70㎡〜 6,680万 93.47万/㎡
2023年5月 - 3LDK 70㎡〜 6,180万 82.58万/㎡
2022年12月 - 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.37万/㎡
2022年12月 - 3LDK 70㎡〜 6,380万 89.27万/㎡
2021年7月 - 2LDK 70㎡〜 5,780万 80.58万/㎡
2021年6月 - 2LDK 70㎡〜 5,980万 83.37万/㎡
2021年6月 - 3LDK 70㎡〜 5,400万 74.63万/㎡
2021年5月 - 2LDK 60㎡〜 5,240万 81.68万/㎡
2021年1月 - 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.74万/㎡
2020年7月 - 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.74万/㎡
2020年1月 - 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.74万/㎡
2020年11月 - 3LDK 70㎡〜 5,430万 76.39万/㎡
2019年6月 - 3LDK 70㎡〜 4,930万 66.67万/㎡
2016年4月 - 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.67万/㎡
2016年2月 - 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.1万/㎡
2015年3月 - 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.24万/㎡
2015年11月 - 2LDK 70㎡〜 4,690万 65.39万/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.04万/㎡
2014年2月 - 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.04万/㎡
2014年12月 - 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.04万/㎡
2014年12月 - 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.83万/㎡
2014年10月 - 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.83万/㎡
2013年9月 - 3LDK 70㎡〜 4,470万 62.55万/㎡
2013年1月 - 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.49万/㎡
2012年10月 - 3LDK 70㎡〜 4,900万 68.32万/㎡
2011年4月 - 3LDK 70㎡〜 5,200万 73.15万/㎡
2010年9月 - 3LDK 70㎡〜 4,750万 67.81万/㎡
2010年8月 - 3LDK 70㎡〜 4,890万 69.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,333円。
3LDK
164,333円
158,000〜175,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 - 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,239円/㎡
2016年5月 - 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,247円/㎡
2016年3月 - 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,489円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。