シルバービル大久保
東京都新宿区大久保1丁目9-7 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.4万/㎡から2023年は102.5万/㎡へ、10年間で107.6%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・6件）で、平均2,341万円です。2Kが最も高く平均3,016万円、1Rは平均2,341万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
2,341万 |
1,944万 |
3,249万 |
| 1DK |
5件 |
2,986万 |
2,847万 |
3,159万 |
| 2K |
2件 |
3,016万 |
3,016万 |
3,016万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保1丁目9-7 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.66m² ～ 73.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 太陽建設 |
|---|
| 施工会社 | 太陽建設 |
|---|
| 管理会社 | サンレオ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シルバービル大久保 |
1982 |
19戸 |
102.5万 |
6,980万 |
| カーサビアンカ新宿 |
1977 |
26戸 |
70.8万 |
2,280万 |
| 金義マンション |
1969 |
15戸 |
56.2万 |
2,200万 |
| プレールドゥーク東新宿２ |
2006 |
29戸 |
131.6万 |
3,480万 |
| 日韓マンション |
1988 |
15戸 |
101.7万 |
3,260万 |
| レックスマンション |
1969 |
46戸 |
98.9万 |
5,230万 |
| みゆきビル |
1975 |
36戸 |
67.7万 |
3,780万 |
| グローリア初穂新宿3 |
1988 |
36戸 |
87.2万 |
3,430万 |
| サンハイム大久保 |
1980 |
34戸 |
91.6万 |
4,080万 |
| 豊コーポラス |
1973 |
9戸 |
- |
- |
| プレミアムキューブジー東新宿 |
2018 |
47戸 |
159.1万 |
3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
93.6万 |
90.0万 |
91.8万 |
90.0万 |
- |
| 1R |
45.7万 |
59.4万 |
56.3万 |
- |
101.7万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,480万 |
89.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,480万 |
89.99万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,480万 |
89.99万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,580万 |
93.62万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,780万 |
101.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
2,580万 |
93.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
2,580万 |
93.62万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,480万 |
89.99万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,580万 |
93.62万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,550万 |
56.25万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,580万 |
56.35万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,680万 |
62.48万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,250万 |
45.71万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,350万 |
49.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。