サンケンハイム
東京都新宿区大久保１丁目１２－２１ | 築47年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・20件）で、平均5,017万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,978万円、２Ｋは平均2,057万円です。
２ＬＤＫ
5,017万
20件
３ＤＫ
4,050万
4件
３ＬＤＫ
5,978万
14件
１ＬＤＫ
3,270万
15件
オープンフロア
5,531万
5件
２ＤＫ
3,553万
13件
２Ｋ
2,057万
2件
１Ｒ
2,187万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,017万 | 3,575万 | 7,300万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 4,050万 | 2,002万 | 6,300万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,978万 | 3,900万 | 10,259万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,270万 | 1,625万 | 4,360万 |
| オープンフロア | 5件 | 5,531万 | 2,548万 | 9,750万 |
| ２ＤＫ | 13件 | 3,553万 | 2,500万 | 4,200万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,057万 | 1,969万 | 2,145万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,187万 | 1,154万 | 3,491万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保１丁目１２－２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンケンハイム | 1979 | - | - | - |
| アムス新大久保 | 1973 | - | - | - |
| シルバービル大久保 | 1982 | 19戸 | 102.5万 | 6,980万 |
| サンセール新宿 | 1982 | 29戸 | 141.8万 | 5,680万 |
| グローリア初穂新宿3 | 1988 | 36戸 | 87.2万 | 3,430万 |
| レジデンシャルステージ東新宿 | 2003 | - | - | - |
| カーサビアンカ新宿 | 1977 | 26戸 | 70.8万 | 2,280万 |
| プレールドゥーク東新宿２ | 2006 | 29戸 | 131.6万 | 3,480万 |
| メゾン豊 | 1974 | - | - | - |
| スカイコート新宿第６ | 1995 | 29戸 | 127.2万 | 2,080万 |
| 金義マンション | 1969 | 15戸 | 56.2万 | 2,200万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |