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スカイコート新宿第６

東京都新宿区百人町1丁目1-24 | 築31年 | 29戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20102013201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.4万/㎡から2025年は127.2万/㎡へ、15年間で73.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,300〜66,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・14件）で、平均1,884万円です。1 Rが最も高く平均2,143万円、1Rは平均1,884万円です。
1R
14件
1,884万
1 R
10件
2,143万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 1,884万 1,665万 2,080万
1 R 10件 2,143万 1,737万 2,346万

階数別の㎡単価

1-2階
84.1万/㎡
12件
3階以上
80.1万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都新宿区百人町1丁目1-24
築年月1995年11月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積16.36m² ～ 16.36m²
分譲会社堅城
施工会社六合建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西武新宿駅
西武新宿線
徒歩4分
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大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩6分
🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩6分
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
戸山小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート新宿第６ 1995 29戸 127.2万 2,080万
サンセール新宿 1982 29戸 141.8万 5,680万
シャルムコート新宿ステーションパレス 2003 44戸 147.1万 3,980万
トーコープラザ 1976 43戸 73.0万 1,760万
グローリア初穂新宿3 1988 36戸 87.2万 3,430万
朝日新大久保マンション 1977 26戸 86.5万 3,580万
デュオスカーラ新宿２ 2003 59戸 150.4万 6,200万
大喜ビル 1975 - - -
エルグランジュテ新宿 2016 68戸 210.9万 8,560万
シルバービル大久保 1982 19戸 102.5万 6,980万
セイザ新宿 1995 16戸 91.3万 8,500万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220242025
1R 85.2万 78.2万 81.9万 96.6万 85.6万 88.6万 102.7万 127.2万
1 R - - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 2,080万 127.15万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 102.69万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 1,450万 88.63万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 1,400万 85.58万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 1,580万 96.58万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 84.36万/㎡
2017年1月 低層 1R 15㎡〜 1,300万 79.47万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 73.36万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 1,360万 83.14万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 78.24万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 1,400万 85.58万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 1,390万 84.97万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 1,390万 84.97万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 1,260万 77.02万/㎡
2013年9月 中層 1 R 15㎡〜 1,150万 70.3万/㎡
2013年8月 低層 1 R 15㎡〜 1,050万 64.19万/㎡
2012年5月 低層 1 R 15㎡〜 1,200万 73.36万/㎡
2012年2月 中層 1 R 15㎡〜 1,250万 76.41万/㎡
2011年8月 低層 1 R 15㎡〜 1,300万 79.47万/㎡
2011年3月 中層 1 R 15㎡〜 1,280万 78.24万/㎡
2011年11月 中層 1 R 15㎡〜 1,250万 76.41万/㎡
2010年3月 中層 1 R 15㎡〜 1,000万 61.13万/㎡
2010年2月 中層 1 R 15㎡〜 1,250万 76.41万/㎡
2010年1月 中層 1 R 15㎡〜 1,350万 82.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額65,842円。1Kなら月額76,000円が相場です。
ワンルーム
65,842円
55,000〜75,000円
1R
65,882円
61,500〜70,000円
1K
76,000円
72,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
56件
8〜10万
1件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,912円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,500円 4,187円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,500円 4,004円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,500円 4,065円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,668円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,500円 4,004円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,500円 4,065円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,912円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,973円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,973円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,279円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,500円 3,881円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,423円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,668円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,500円 4,004円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,095円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,500円 3,942円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,912円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,500円 4,004円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,279円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,973円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,500円 4,248円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 80,000円 4,890円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,362円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,401円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,500円 4,187円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,034円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,500円 3,881円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,912円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,500円 4,187円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。