朝日新大久保マンション

東京都新宿区百人町1丁目3-12 | 築49年 | 26戸

推定相場

朝日新大久保マンション

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58.6万/㎡から2025年は86.5万/㎡へ、11年間で47.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20132015201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2022年には118,500円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・14件）で、平均3,796万円です。2LDKが最も高く平均4,458万円、2DKは平均3,796万円です。

1LDK

9件

3,851万

2DK

14件

3,796万

2LDK

8件

4,458万

3件

4,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	3,851万	3,448万	4,381万
2DK	14件	3,796万	2,885万	4,661万
2LDK	8件	4,458万	4,224万	4,837万
3K	3件	4,408万	4,313万	4,518万

物件概要

所在地	東京都新宿区百人町1丁目3-12
築年月	1977年1月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	39.04m² ～ 50.75m²
分譲会社	朝日建物管理
施工会社	晟智建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新大久保駅

JR山手線

徒歩3分

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩6分

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東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

戸山小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日新大久保マンション	1977	26戸	86.5万	3,580万
グローリア初穂新宿3	1988	36戸	87.2万	3,430万
サンハイム大久保	1980	34戸	91.6万	4,080万
みゆきビル	1975	36戸	67.7万	3,780万
スカイコート新宿第６	1995	29戸	127.2万	2,080万
カーサビアンカ新宿	1977	26戸	70.8万	2,280万
シーズクロノス新宿戸山	2004	78戸	156.2万	8,280万
エレガンス新宿	1992	11戸	60.7万	1,280万
エクセルシオール新宿西戸山	1998	38戸	110.6万	7,280万
コーポ鎧	1978	28戸	77.8万	1,680万
サンセール新宿	1982	29戸	141.8万	5,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	55.6万	-	-	79.5万	90.8万	90.8万	-	86.5万
1LDK	-	-	71.5万	80.1万	82.5万	-	89.9万	-
2LDK	-	76.9万	-	72.5万	72.5万	96.8万	-	-
3K	-	72.7万	72.7万	72.7万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2DK	40㎡〜	3,580万	86.48万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,720万	89.86万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,720万	89.86万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	40㎡〜	4,180万	96.79万/㎡
2023年3月	低層	2DK	40㎡〜	3,760万	90.83万/㎡
2023年1月	中層	3DK	50㎡〜	3,680万	72.52万/㎡
2023年12月	低層	2DK	40㎡〜	3,760万	90.83万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	79.23万/㎡
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	3,760万	90.83万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.52万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,680万	88.89万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	79.23万/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	3,760万	90.83万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.52万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.52万/㎡
2021年5月	中層	2DK	40㎡〜	3,290万	79.47万/㎡
2021年3月	中層	3K	50㎡〜	3,690万	72.71万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.25万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,680万	88.89万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	79.23万/㎡
2020年9月	中層	3K	50㎡〜	3,690万	72.71万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,950万	71.52万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,850万	75.87万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,950万	77.84万/㎡
2019年10月	中層	3K	50㎡〜	3,690万	72.71万/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,300万	55.56万/㎡
2017年1月	中層	2DK	40㎡〜	3,280万	79.23万/㎡
2017年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,390万	57.73万/㎡
2017年10月	中層	2DK	35㎡〜	2,300万	58.92万/㎡
2017年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,300万	55.56万/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	59.91万/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	62.32万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.81万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,900万	70.05万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の74%）で、平均月額120,357円。2DKなら月額120,357円が相場です。

1LDK

117,750円

113,000〜128,000円

2DK

120,357円

97,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

18件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,092円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	109,000円	2,655円/㎡
2021年7月	高層	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,899円/㎡
2021年3月	低層	2DK	45㎡〜	125,000円	2,619円/㎡
2020年9月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,924円/㎡
2020年7月	高層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,680円/㎡
2020年12月	低層	2DK	45㎡〜	135,000円	2,828円/㎡
2020年10月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,788円/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,261円/㎡
2019年6月	低層	2DK	40㎡〜	119,000円	2,899円/㎡
2016年8月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,019円/㎡
2015年5月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,019円/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,899円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,140円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,788円/㎡
2014年12月	高層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,778円/㎡
2014年10月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,899円/㎡
2013年8月	中層	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,739円/㎡
2013年11月	中層	2DK	40㎡〜	97,000円	2,363円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。