デュオスカーラ新大久保
東京都新宿区大久保２丁目３２－１９ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・29件）で、平均3,099万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,037万円、１Ｋは平均3,099万円です。
１Ｋ
3,099万
29件
１ＬＤＫ
5,046万
15件
２ＬＤＫ
6,163万
10件
１Ｒ
3,386万
2件
１ＤＫ
4,038万
3件
３ＬＤＫ
8,037万
2件
２ＤＫ
5,966万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 29件 | 3,099万 | 1,560万 | 4,151万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,046万 | 4,147万 | 6,446万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,163万 | 4,447万 | 8,171万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,386万 | 2,939万 | 3,832万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,038万 | 3,558万 | 4,727万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,037万 | 6,855万 | 9,218万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,966万 | 5,436万 | 6,578万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保２丁目３２－１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオスカーラ新大久保 | 2003 | - | - | - |
| シーズクロノス新宿戸山 | 2004 | 78戸 | 156.2万 | 8,280万 |
| コーポ鎧 | 1978 | 28戸 | 77.8万 | 1,680万 |
| 朝日新大久保マンション | 1977 | 26戸 | 86.5万 | 3,580万 |
| プレジール新宿大久保 | 2009 | 68戸 | 128.5万 | 6,300万 |
| サンハイム大久保 | 1980 | 34戸 | 91.6万 | 4,080万 |
| エレガンス新宿 | 1992 | 11戸 | 60.7万 | 1,280万 |
| みゆきビル | 1975 | 36戸 | 67.7万 | 3,780万 |
| グローリア初穂新宿3 | 1988 | 36戸 | 87.2万 | 3,430万 |
| シティコア新宿 | 1984 | 30戸 | 71.3万 | 1,100万 |
| マーブルマンション | 1976 | 12戸 | 76.6万 | 3,000万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |