シティコア新宿
東京都新宿区大久保2丁目29-14 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.1万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、11年間で11.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,333〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
17件 |
1,473万 |
1,100万 |
1,744万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目29-14 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.34m² ～ 15.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 大志 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティコア新宿 |
1984 |
30戸 |
71.3万 |
1,100万 |
| プレジール新宿大久保 |
2009 |
68戸 |
128.5万 |
6,300万 |
| ハイコーポ大久保 |
1986 |
19戸 |
66.9万 |
3,980万 |
| シーズクロノス新宿戸山 |
2004 |
78戸 |
156.2万 |
8,280万 |
| マーブルマンション |
1976 |
12戸 |
76.6万 |
3,000万 |
| コーポ鎧 |
1978 |
28戸 |
77.8万 |
1,680万 |
| シンシア早稲田南 |
2004 |
22戸 |
98.3万 |
2,000万 |
| エレガンス新宿 |
1992 |
11戸 |
60.7万 |
1,280万 |
| 豊コーポラス |
1973 |
9戸 |
- |
- |
| サンハイム大久保 |
1980 |
34戸 |
91.6万 |
4,080万 |
| エムブランド新宿戸山公園 |
2008 |
61戸 |
162.6万 |
9,500万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
71.3万 |
75.2万 |
81.7万 |
77.7万 |
76.1万 |
- |
96.5万 |
71.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,100万 |
71.25万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,490万 |
96.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,400万 |
90.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,100万 |
71.25万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,200万 |
77.73万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,250万 |
79.37万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,200万 |
77.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
64.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,390万 |
90.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,390万 |
90.09万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,190万 |
77.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,100万 |
71.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,190万 |
77.08万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,100万 |
71.25万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
850万 |
55.06万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,100万 |
71.25万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
910万 |
58.94万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,100万 |
71.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の87%）で、平均月額66,038円。1Rなら月額62,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
4,210円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,746円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
4,080円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
4,404円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,886円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,562円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,886円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,562円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
4,080円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
4,210円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
66,000円 |
4,275円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
4,080円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
4,342円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,537円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
79,000円 |
5,120円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
4,210円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
85,000円 |
5,509円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
4,080円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
4,210円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,886円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
4,210円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
4,210円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
4,080円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
80,000円 |
5,333円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
85,000円 |
5,667円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
4,080円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
61,000円 |
3,951円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
63,000円 |
4,080円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
63,000円 |
4,080円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
61,000円 |
3,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。