ハイコーポ大久保
東京都新宿区大久保2丁目29-23 | 築40年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.7万円/㎡
レンジ
119.0〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 59.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・8件）で、平均1,499万円です。２ＤＫが最も高く平均4,017万円、１Ｋは平均1,499万円です。
１Ｒ
1,607万
4件
１ＤＫ
2,235万
8件
２ＤＫ
4,017万
2件
１Ｋ
1,499万
8件
１ＬＤＫ
3,987万
4件
２Ｋ
2,679万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,607万 | 1,300万 | 2,167万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,235万 | 1,676万 | 3,600万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,017万 | 3,834万 | 4,200万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,499万 | 878万 | 2,374万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,987万 | 2,407万 | 5,087万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,679万 | 2,108万 | 3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目29-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 32.13m² ～ 59.53m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
戸山小学校
中学校
西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイコーポ大久保 | 1986 | 19戸 | 66.9万 | 3,980万 |
| シティコア新宿 | 1984 | 30戸 | 71.3万 | 1,100万 |
| シンシア早稲田南 | 2004 | 22戸 | 98.3万 | 2,000万 |
| プレジール新宿大久保 | 2009 | 68戸 | 128.5万 | 6,300万 |
| マーブルマンション | 1976 | 12戸 | 76.6万 | 3,000万 |
| シーズクロノス新宿戸山 | 2004 | 78戸 | 156.2万 | 8,280万 |
| エムブランド新宿戸山公園 | 2008 | 61戸 | 162.6万 | 9,500万 |
| コーポ鎧 | 1978 | 28戸 | 77.8万 | 1,680万 |
| エレガンス新宿 | 1992 | 11戸 | 60.7万 | 1,280万 |
| 西大久保ローヤルコーポ | 1976 | 40戸 | 84.5万 | 3,280万 |
| スカイフォレストレジデンス | 2014 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,980万 | 61.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。