スカイフォレストレジデンス
東京都新宿区大久保３丁目８－１ | 築12年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・12件）で、平均12,010万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,393万円、１Ｋは平均4,178万円です。
１Ｋ
4,178万
11件
２ＬＤＫ
12,010万
12件
１ＬＤＫ
7,216万
10件
３ＬＤＫ
14,393万
9件
１ＤＫ
5,975万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 4,178万 | 3,400万 | 5,460万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 12,010万 | 9,750万 | 18,652万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 7,216万 | 5,436万 | 8,478万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 14,393万 | 11,514万 | 17,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,975万 | 4,574万 | 8,151万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保３丁目８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイフォレストレジデンス | 2014 | - | - | - |
| 西戸山タワーホウムズサウスタワー | 1988 | 192戸 | 131.2万 | 10,680万 |
| ハイコーポ大久保 | 1986 | 19戸 | 66.9万 | 3,980万 |
| グランスイート高田馬場 | 2013 | - | 103.0万 | 4,980万 |
| グランスイート高田馬場ザレジデンス | 2013 | 38戸 | 130.8万 | 9,680万 |
| メゾン高田馬場 | 1981 | 14戸 | 39.3万 | 1,290万 |
| ソアブール高田馬場 | 2002 | 59戸 | 121.4万 | 2,480万 |
| シティコア新宿 | 1984 | 30戸 | 71.3万 | 1,100万 |
| ルイクラール高田馬場 | 2008 | 13戸 | 108.7万 | 6,980万 |
| レジェンド高田馬場 | 2000 | 31戸 | 124.2万 | 6,780万 |
| 高田馬場ダイカンプラザ | 1979 | 264戸 | 122.2万 | 7,080万 |
いま売出中の物件（22件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,250万円 | 42.53㎡ | 217.5万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 9,480万円 | 42.2㎡ | 224.6万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 1.07億円 | 42.53㎡ | 251.1万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 1.15億円 | 55.33㎡ | 207.8万円 | 2LDK | - | - |
| 1.28億円 | 55.01㎡ | 232.3万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 1.36億円 | 55.33㎡ | 245.4万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 1.48億円 | 59.24㎡ | 249.5万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 1.5億円 | 59.24㎡ | 252.9万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 1.75億円 | 60.15㎡ | 290.9万円 | 2LDK | - | 北 |
| 1.75億円 | 72.02㎡ | 243万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
ほか 12件の売出があります
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |