マーブルマンション
東京都新宿区大久保2丁目25-18 | 築50年 | 12戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は76.6万円。周辺エリア平均（92.4万円）より17.1%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より34.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43万/㎡から2025年は76.6万/㎡へ、12年間で78.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・17件）で、平均3,019万円です。2DKが最も高く平均3,070万円、2Kは平均2,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
17件 |
3,019万 |
2,437万 |
3,362万 |
| 2K |
7件 |
2,547万 |
2,050万 |
2,921万 |
| 2DK |
2件 |
3,070万 |
3,054万 |
3,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目25-18 |
|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.27m² ～ 39.15m² |
|---|
| 分譲会社 | マーブル不動産・吉田正信 |
|---|
| 施工会社 | マーブル不動産 |
|---|
| 管理会社 | オートリホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マーブルマンション |
1976 |
12戸 |
76.6万 |
3,000万 |
| エレガンス新宿 |
1992 |
11戸 |
60.7万 |
1,280万 |
| プレジール新宿大久保 |
2009 |
68戸 |
128.5万 |
6,300万 |
| シティコア新宿 |
1984 |
30戸 |
71.3万 |
1,100万 |
| 豊コーポラス |
1973 |
9戸 |
- |
- |
| ハイコーポ大久保 |
1986 |
19戸 |
66.9万 |
3,980万 |
| シンシア早稲田南 |
2004 |
22戸 |
98.3万 |
2,000万 |
| シーズクロノス新宿戸山 |
2004 |
78戸 |
156.2万 |
8,280万 |
| みゆきビル |
1975 |
36戸 |
67.7万 |
3,780万 |
| サンハイム大久保 |
1980 |
34戸 |
91.6万 |
4,080万 |
| レックスマンション |
1969 |
46戸 |
98.9万 |
5,230万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
68.5万 |
68.5万 |
67.7万 |
68.0万 |
75.7万 |
73.6万 |
76.6万 |
76.6万 |
| 2K |
- |
59.7万 |
59.7万 |
- |
73.4万 |
- |
83.4万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
95.2万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,000万 |
76.63万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
2,000万 |
63.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
2,850万 |
91万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
2,980万 |
95.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
2,850万 |
91万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,000万 |
76.63万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
2,750万 |
87.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,180万 |
69.61万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,498万 |
79.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,800万 |
71.53万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
68.46万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
2,300万 |
73.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,598万 |
82.96万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,800万 |
71.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,525万 |
64.5万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,800万 |
71.53万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,500万 |
63.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,870万 |
59.71万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
68.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,870万 |
59.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
68.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
2,280万 |
80.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,590万 |
40.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
45.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
42.92万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,590万 |
40.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額110,000円。2Kなら月額110,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
110,000円 |
3,891円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
110,000円 |
3,929円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
142,000円 |
3,867円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
142,000円 |
3,627円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。