カーサビアンカ新宿
東京都新宿区大久保1丁目10-10 | 築49年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.8万円。周辺エリア平均（107.4万円）より34.0%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より39.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.9万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、13年間で51.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・13件）で、平均4,154万円です。2LDKが最も高く平均4,630万円、1Rは平均3,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
3,408万 |
3,228万 |
3,587万 |
| 2DK |
13件 |
4,154万 |
3,249万 |
4,751万 |
| 2SDK |
2件 |
4,466万 |
4,398万 |
4,534万 |
| 2LDK |
5件 |
4,630万 |
4,079万 |
4,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保1丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.10m² ～ 68.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 浦和マンション |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | ニッタヤ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサビアンカ新宿 |
1977 |
26戸 |
70.8万 |
2,280万 |
| 金義マンション |
1969 |
15戸 |
56.2万 |
2,200万 |
| レックスマンション |
1969 |
46戸 |
98.9万 |
5,230万 |
| みゆきビル |
1975 |
36戸 |
67.7万 |
3,780万 |
| シルバービル大久保 |
1982 |
19戸 |
102.5万 |
6,980万 |
| サンハイム大久保 |
1980 |
34戸 |
91.6万 |
4,080万 |
| グローリア初穂新宿3 |
1988 |
36戸 |
87.2万 |
3,430万 |
| 日韓マンション |
1988 |
15戸 |
101.7万 |
3,260万 |
| 豊コーポラス |
1973 |
9戸 |
- |
- |
| エレガンス新宿 |
1992 |
11戸 |
60.7万 |
1,280万 |
| プレールドゥーク東新宿２ |
2006 |
29戸 |
131.6万 |
3,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
75.4万 |
83.7万 |
- |
| 2DK |
49.2万 |
59.0万 |
76.9万 |
70.7万 |
76.8万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
70.84万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,998万 |
91.93万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,998万 |
73.3万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,998万 |
86.01万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
3,150万 |
86.54万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.5万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
3,500万 |
96.16万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
82.25万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
76.05万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,750万 |
77.5万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.46万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,800万 |
78.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
76.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,499万 |
72.31万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,880万 |
80.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,800万 |
78.53万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,699万 |
76.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
3,350万 |
69.24万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,890万 |
59.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,890万 |
59.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
3,250万 |
67.17万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
49.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
5K |
35㎡〜 |
1,780万 |
46.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。