レックスマンション
東京都新宿区大久保1丁目10-15 | 築57年 | 46戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420152016201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2024年は80.2万/㎡へ、10年間で69.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均4,421万円です。2LDKが最も高く平均4,421万円、3DKは平均4,018万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,396万 |
4,396万 |
4,396万 |
| 2DK |
4件 |
4,248万 |
3,792万 |
4,735万 |
| 2LDK |
6件 |
4,421万 |
3,248万 |
5,360万 |
| 3DK |
2件 |
4,018万 |
3,536万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保1丁目10-15 |
|---|
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.56m² ～ 64.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 福和電気商会 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レックスマンション |
1969 |
46戸 |
98.9万 |
5,230万 |
| 金義マンション |
1969 |
15戸 |
56.2万 |
2,200万 |
| カーサビアンカ新宿 |
1977 |
26戸 |
70.8万 |
2,280万 |
| 豊コーポラス |
1973 |
9戸 |
- |
- |
| みゆきビル |
1975 |
36戸 |
67.7万 |
3,780万 |
| シルバービル大久保 |
1982 |
19戸 |
102.5万 |
6,980万 |
| サンハイム大久保 |
1980 |
34戸 |
91.6万 |
4,080万 |
| 日韓マンション |
1988 |
15戸 |
101.7万 |
3,260万 |
| エレガンス新宿 |
1992 |
11戸 |
60.7万 |
1,280万 |
| 大久保シティハウス |
1982 |
13戸 |
55.6万 |
4,680万 |
| プレミアムキューブジー東新宿 |
2018 |
47戸 |
159.1万 |
3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
58.8万 |
55.8万 |
45.6万 |
- |
98.9万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
66.5万 |
78.7万 |
70.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,230万 |
98.89万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
3,700万 |
69.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
3,800万 |
71.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
2DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.72万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
3,499万 |
66.54万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,400万 |
45.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,950万 |
55.78万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜2階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
58.16万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜2階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
58.16万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.48万/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
57.01万/㎡ |
| 2015年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
57.01万/㎡ |
| 2014年1月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,200万 |
41.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,800万 |
52.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額170,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,445円/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
160,000円 |
3,062円/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,254円/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。