新宿スカイプラザ（築55年・㎡単価77.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均5,261万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,261万円、１ＤＫは平均2,704万円です。

３ＬＤＫ

6件

5,261万

２ＬＤＫ

2件

4,147万

１ＤＫ

2件

2,704万

１ＬＤＫ

3件

3,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	5,261万	4,136万	6,896万
２ＬＤＫ	2件	4,147万	3,094万	5,200万
１ＤＫ	2件	2,704万	2,694万	2,713万
１ＬＤＫ	3件	3,207万	2,889万	3,830万

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保２丁目１８－１０
築年月	1971（築55年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新宿スカイプラザ	1971	-	-	-
PREMIUM CUBE G東新宿	2018	-	-	-
プレミアムキューブジー東新宿	2018	47戸	159.1万	3,980万
大久保シティハウス	1982	13戸	55.6万	4,680万
メゾンエクレーレ新宿西戸山	1999	113戸	113.6万	2,300万
日韓マンション	1988	15戸	101.7万	3,260万
豊コーポラス	1973	9戸	-	-
レックスマンション	1969	46戸	98.9万	5,230万
金義マンション	1969	15戸	56.2万	2,200万
カーサビアンカ新宿	1977	26戸	70.8万	2,280万
グロウハイム大久保	1983	14戸	89.9万	3,680万

いま売出中の物件（6件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,880万円	60.88㎡	113万円	3LDK	-	南
7,790万円	63㎡	123.7万円	3LDK	-	南東
9,480万円	92.79㎡	102.2万円	3SLDK	-	-
9,480万円	92㎡	103万円	3LDK	-	-
9,480万円	92.79㎡	102.2万円	3LDK　■1階:LDK16.2畳・洋室6.7畳・洋室6.3畳・洋室5.5畳・書斎3.7畳・S3.1畳	-	南
9,480万円	92.79㎡	102.2万円	3LDK	-	南

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538