グロウハイム大久保
東京都新宿区大久保1丁目4-20 | 築43年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.7万/㎡から2017年は82.4万/㎡へ、2年間で47.9%上昇しました（年平均+24.0%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・10件）で、平均4,393万円です。1LDKが最も高く平均4,393万円、2DKは平均3,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
4,393万 |
3,857万 |
4,980万 |
| 2K |
4件 |
3,860万 |
3,790万 |
3,929万 |
| 2DK |
3件 |
3,551万 |
2,170万 |
4,241万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保1丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.95m² ～ 48.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 高橋工務店 |
|---|
| 施工会社 | 高橋工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グロウハイム大久保 |
1983 |
14戸 |
89.9万 |
3,680万 |
| パティオ東新宿 |
2016 |
22戸 |
159.7万 |
4,480万 |
| ニューハイム共栄 |
1974 |
40戸 |
65.5万 |
2,800万 |
| 大久保フジビル |
1975 |
92戸 |
71.3万 |
3,080万 |
| ズーム東新宿 |
2014 |
61戸 |
177.2万 |
4,670万 |
| アルカーデンシティリンクス新宿 |
2000 |
66戸 |
161.2万 |
9,980万 |
| メゾンエクレーレ新宿西戸山 |
1999 |
113戸 |
113.6万 |
2,300万 |
| シルバープラザ新宿第２ |
1984 |
62戸 |
94.9万 |
2,100万 |
| プレミアムキューブジー東新宿 |
2018 |
47戸 |
159.1万 |
3,980万 |
| 日神パレステージ東新宿イーストフォート |
2002 |
45戸 |
149.7万 |
9,199万 |
| セイントマンション |
1969 |
39戸 |
75.4万 |
1,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 1LDK |
- |
73.9万 |
82.4万 |
| 2DK |
36.1万 |
74.9万 |
- |
| 2K |
65.5万 |
65.5万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,680万 |
89.87万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,680万 |
89.87万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,850万 |
69.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
80.1万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
84.99万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,920万 |
71.31万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,999万 |
76.61万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,850万 |
69.6万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,999万 |
73.24万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2K |
40㎡〜 |
2,680万 |
65.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2K |
40㎡〜 |
2,680万 |
65.45万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,960万 |
72.29万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,990万 |
73.02万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,950万 |
72.05万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2K |
40㎡〜 |
2,680万 |
65.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2K |
40㎡〜 |
2,680万 |
65.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。