ニューハイム共栄
東京都新宿区大久保2丁目7-2 | 築52年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.6万円/㎡
レンジ
98.6〜120.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 42.75㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均4,894万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,894万円、２Ｋは平均2,309万円です。
２ＬＤＫ
4,352万
10件
３ＬＤＫ
4,894万
10件
３ＤＫ
2,857万
2件
２Ｋ
2,309万
2件
１ＬＤＫ
3,637万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,352万 | 3,094万 | 6,670万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,894万 | 3,366万 | 6,896万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,857万 | 2,200万 | 3,514万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,309万 | 1,969万 | 2,648万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,637万 | 2,889万 | 4,255万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 33.70m² ～ 49.32m² |
| 施工会社 | 増田建設 |
| 管理会社 | 共栄ビルヂング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
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新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
新宿区立大久保小学校
中学校
西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイム共栄 | 1974 | 40戸 | 65.5万 | 2,800万 |
| 大久保フジビル | 1975 | 92戸 | 71.3万 | 3,080万 |
| グロウハイム大久保 | 1983 | 14戸 | 89.9万 | 3,680万 |
| パティオ東新宿 | 2016 | 22戸 | 159.7万 | 4,480万 |
| アルカーデンシティリンクス新宿 | 2000 | 66戸 | 161.2万 | 9,980万 |
| ズーム東新宿 | 2014 | 61戸 | 177.2万 | 4,670万 |
| シルバープラザ新宿第２ | 1984 | 62戸 | 94.9万 | 2,100万 |
| ZOOM東新宿 | 2014 | - | - | - |
| 日神パレステージ東新宿イーストフォート | 2002 | 45戸 | 149.7万 | 9,199万 |
| プリモレガーロ東新宿 | 2007 | - | - | - |
| プラザ新大樹南棟 | 1977 | 27戸 | 86.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 65.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。