マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›新宿区›日神パレステージ東新宿イーストフォート

日神パレステージ東新宿イーストフォート

東京都新宿区大久保2丁目6-15 | 築24年 | 45戸

推定相場
日神パレステージ東新宿イーストフォート
最新データ
2025年6月
売買56件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は149.7万円。周辺エリア平均（92.4万円）を62.0%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を27.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.7万/㎡から2025年は136.3万/㎡へ、16年間で110.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は193,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・39件）で、平均6,773万円です。3LDKが最も高く平均9,377万円、1SLDKは平均5,965万円です。
1SLDK
5件
5,965万
2LDK
39件
6,773万
3LDK
10件
9,377万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 5,965万 5,610万 6,198万
2LDK 39件 6,773万 5,725万 9,280万
3LDK 10件 9,377万 6,789万 13,865万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.7万円で、1-3階（80.7万円）と比べて14.0万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
80.7万/㎡
16件
4-7階
80.6万/㎡
22件
8階以上
94.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区大久保2丁目6-15
築年月2002年8月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数45戸
専有面積53.55m² ～ 85.33m²
分譲会社日神不動産
施工会社鉄建建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
徒歩2分
🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩12分
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩14分
🚉
西武新宿駅
西武新宿線
徒歩14分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩19分

学区情報

小学校
大久保小学校
中学校
西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ東新宿イーストフォート 2002 45戸 149.7万 9,199万
シルバープラザ新宿第２ 1984 62戸 94.9万 2,100万
日興ユニパリス大久保 1980 17戸 77.3万 1,430万
アルカーデンシティリンクス新宿 2000 66戸 161.2万 9,980万
プラザ新大樹 1971 78戸 86.0万 3,200万
プラザ新大樹本棟 1971 - 74.8万 5,500万
新宿第２アルプスマンション 1979 116戸 101.1万 4,750万
モナークマンション大久保 1984 24戸 91.7万 3,750万
プラザ新大樹南棟 1977 27戸 86.8万 5,480万
大久保フジビル 1975 92戸 71.3万 3,080万
第２３宮庭マンション 1976 97戸 88.3万 2,480万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK 79.2万 97.4万 - 92.1万 115.4万 111.7万 133.0万 136.3万
3LDK - - 89.5万 89.9万 - - - -
1SLDK 80.6万 85.4万 85.4万 - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 9,199万 149.73万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 7,200万 117.19万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 9,280万 165.04万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,990万 124.32万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,030万 125.03万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,180万 127.7万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,780万 138.37万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,280万 111.69万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,490万 115.42万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.13万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,980万 89.89万/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,980万 89.55万/㎡
2020年4月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,800万 85.37万/㎡
2019年6月 4〜6階 ー 55㎡〜 5,280万 93.96万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 93.9万/㎡
2019年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,800万 85.37万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,680万 100.84万/㎡
2017年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 79.68万/㎡
2017年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,580万 81.46万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 83.23万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,230万 75.1万/㎡
2016年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,800万 72.15万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.9万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.9万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.68万/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.9万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,200万 74.7万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.68万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.68万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,590万 81.63万/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,590万 81.63万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,400万 78.26万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,590万 81.63万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.68万/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.68万/㎡
2014年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,780万 67.23万/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.45万/㎡
2013年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.67万/㎡
2013年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,600万 64.03万/㎡
2013年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,700万 65.81万/㎡
2013年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,880万 69.01万/㎡
2013年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.23万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.34万/㎡
2011年7月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,600万 67.23万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,780万 67.74万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,480万 75.94万/㎡
2011年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,980万 70.09万/㎡
2011年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,280万 73.6万/㎡
2010年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,900万 69.24万/㎡
2010年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 7,980万 93.53万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額186,172円。3LDKなら月額216,667円が相場です。
2LDK
186,172円
169,000〜239,000円
3LDK
216,667円
200,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
27件
20〜30万
6件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,379円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,373円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,379円/㎡
2022年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,232円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 177,000円 3,148円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 193,000円 3,141円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 239,000円 4,250円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 184,000円 3,266円/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,995円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 184,000円 3,266円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,023円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,379円/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 184,000円 3,266円/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 235,000円 3,532円/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,845円/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 169,000円 2,751円/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,255円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 193,000円 3,141円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 177,000円 3,148円/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,023円/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 177,000円 3,148円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,195円/㎡
2016年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 178,000円 3,166円/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,023円/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,195円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,515円/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,290円/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,023円/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 177,000円 3,148円/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,201円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。