マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

プラザ新大樹本棟

東京都新宿区大久保2丁目1-8 | 築55年

推定相場
プラザ新大樹本棟
最新データ
2023年6月
売買4件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均(92.4万円)より19.0%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

32万28万24万20万
201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の255,000円から2018年には277,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の36%・5件)で、平均5,175万円です。3LDKが最も高く平均5,175万円、1DKは平均2,674万円です。
2LDK
2件
4,130万
1DK
2件
2,674万
3LDK
5件
5,175万
1LDK
3件
3,172万
2K
2件
2,697万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,130万 3,060万 5,200万
1DK 2件 2,674万 2,665万 2,683万
3LDK 5件 5,175万 4,091万 6,820万
1LDK 3件 3,172万 2,857万 3,788万
2K 2件 2,697万 2,595万 2,798万

物件概要

所在地東京都新宿区大久保2丁目1-8
築年月1971年12月(築55年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
専有面積31.82m² ~ 73.50m²
分譲会社プラザ新大樹
施工会社真柄建設
管理会社日本高層管財
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩8分

学区情報

小学校
新宿区立東戸山小学校
中学校
新宿区立西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラザ新大樹本棟 1971 - 74.8万 5,500万
プラザ新大樹 1971 78戸 86.0万 3,200万
日興ユニパリス大久保 1980 17戸 77.3万 1,430万
プラザ新大樹南棟 1977 27戸 86.8万 5,480万
日神パレステージ東新宿イーストフォート 2002 45戸 149.7万 9,199万
シルバープラザ新宿第2 1984 62戸 94.9万 2,100万
アルカーデンシティリンクス新宿 2000 66戸 161.2万 9,980万
モナークマンション大久保 1984 24戸 91.7万 3,750万
第23宮庭マンション 1976 97戸 88.3万 2,480万
グランドメゾン戸山 1983 31戸 135.4万 7,990万
新宿第2アルプスマンション 1979 116戸 101.1万 4,750万

売買データ分析(4件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,500万 74.83万/㎡
2021年7月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,180万 68.52万/㎡
2021年5月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,350万 73.86万/㎡
2020年11月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,680万 84.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の50%)で、平均月額236,667円。2LDKなら月額236,667円が相場です。
2SLDK
285,000円
255,000〜300,000円
2LDK
236,667円
200,000〜255,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 300,000円 3,658円/㎡
2018年1月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 255,000円 3,110円/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 200,000円 4,000円/㎡
2016年1月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 300,000円 3,488円/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 255,000円 3,110円/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 255,000円 3,406円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。