モナークマンション大久保
東京都新宿区大久保2丁目1-11 | 築42年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の94.3万/㎡から2024年は91.1万/㎡へ、2年間で3.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
11件 |
4,142万 |
3,782万 |
4,546万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.90m² ～ 72.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | トーショーサポート |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モナークマンション大久保 |
1984 |
24戸 |
91.7万 |
3,750万 |
| 日興ユニパリス大久保 |
1980 |
17戸 |
77.3万 |
1,430万 |
| 第２３宮庭マンション |
1976 |
97戸 |
88.3万 |
2,480万 |
| 新宿第２アルプスマンション |
1979 |
116戸 |
101.1万 |
4,750万 |
| 日神パレステージ東新宿イーストフォート |
2002 |
45戸 |
149.7万 |
9,199万 |
| プラザ新大樹 |
1971 |
78戸 |
86.0万 |
3,200万 |
| プラザ新大樹本棟 |
1971 |
- |
74.8万 |
5,500万 |
| シルバープラザ新宿第２ |
1984 |
62戸 |
94.9万 |
2,100万 |
| グランドメゾン開栄 |
1983 |
18戸 |
133.7万 |
10,980万 |
| アルカーデンシティリンクス新宿 |
2000 |
66戸 |
161.2万 |
9,980万 |
| プラザ新大樹南棟 |
1977 |
27戸 |
86.8万 |
5,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
92.8万 |
91.4万 |
91.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,750万 |
91.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,690万 |
90.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,730万 |
91.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
92.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
92.47万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,650万 |
89.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,730万 |
91.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,760万 |
91.98万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
1,900万 |
100.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,960万 |
96.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,700万 |
90.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,750万 |
91.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。