日興ユニパリス大久保

東京都新宿区大久保2丁目1-9 | 築46年 | 17戸

推定相場

日興ユニパリス大久保

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2016201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の51.2万/㎡から2023年は79.1万/㎡へ、7年間で54.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では64.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均1,706万円です。2LDKが最も高く平均4,798万円、1Rは平均1,706万円です。

6件

1,706万

2LDK

2件

4,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,706万	1,554万	2,138万
2LDK	2件	4,798万	4,798万	4,798万

階数別の㎡単価

1-5階

73.5万/㎡

6件

6-10階

63.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保2丁目1-9
築年月	1980年1月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	17戸
専有面積	17.60m² ～ 56.64m²
施工会社	ユニ建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩5分

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新大久保駅

JR山手線

徒歩8分

学区情報

小学校

新宿区立東戸山小学校

中学校

新宿区立西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興ユニパリス大久保	1980	17戸	77.3万	1,430万
モナークマンション大久保	1984	24戸	91.7万	3,750万
日神パレステージ東新宿イーストフォート	2002	45戸	149.7万	9,199万
プラザ新大樹	1971	78戸	86.0万	3,200万
プラザ新大樹本棟	1971	-	74.8万	5,500万
第２３宮庭マンション	1976	97戸	88.3万	2,480万
シルバープラザ新宿第２	1984	62戸	94.9万	2,100万
新宿第２アルプスマンション	1979	116戸	101.1万	4,750万
アルカーデンシティリンクス新宿	2000	66戸	161.2万	9,980万
プラザ新大樹南棟	1977	27戸	86.8万	5,480万
大久保フジビル	1975	92戸	71.3万	3,080万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2022	2023
1R	-	45.7万	-	79.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,430万	77.35万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,490万	80.59万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,450万	78.43万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,480万	80.05万/㎡
2023年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,390万	78.98万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.66万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.66万/㎡
2017年6月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,580万	45.72万/㎡
2017年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,800万	50.68万/㎡
2016年9月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	2,900万	51.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。