ニュースター大久保（築46年・㎡単価88.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・14件）で、平均5,152万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,238万円、２Ｋは平均2,109万円です。

２ＬＤＫ

14件

5,152万

３ＤＫ

4件

4,050万

３ＬＤＫ

12件

6,238万

１ＬＤＫ

13件

3,145万

オープンフロア

6件

5,428万

２ＤＫ

13件

3,553万

２Ｋ

2件

2,109万

１Ｒ

4件

2,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	5,152万	3,706万	7,300万
３ＤＫ	4件	4,050万	2,002万	6,300万
３ＬＤＫ	12件	6,238万	3,900万	10,259万
１ＬＤＫ	13件	3,145万	1,625万	4,360万
オープンフロア	6件	5,428万	2,548万	9,750万
２ＤＫ	13件	3,553万	2,500万	4,200万
２Ｋ	2件	2,109万	2,072万	2,145万
１Ｒ	4件	2,884万	1,154万	4,974万

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保２丁目１－１０
築年月	1980（築46年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニュースター大久保	1980	-	-	-
日興ユニパリス大久保	1980	17戸	77.3万	1,430万
モナークマンション大久保	1984	24戸	91.7万	3,750万
プリモレガーロ東新宿	2007	-	-	-
日神パレステージ東新宿イーストフォート	2002	45戸	149.7万	9,199万
新宿第２アルプスマンション	1979	116戸	101.1万	4,750万
第２３宮庭マンション	1976	97戸	88.3万	2,480万
プラザ新大樹	1971	78戸	86.0万	3,200万
プラザ新大樹本棟	1971	-	74.8万	5,500万
シルバープラザ新宿第２	1984	62戸	94.9万	2,100万
アルカーデンシティリンクス新宿	2000	66戸	161.2万	9,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	21.68㎡	91.3万円	1DK	-	西

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538