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金義マンション

東京都新宿区大久保1丁目9-13 | 築57年 | 15戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の62.2万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、9年間で9.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・16件）で、平均2,418万円です。2DKが最も高く平均2,418万円、1LDKは平均1,860万円です。
1LDK
4件
1,860万
2DK
16件
2,418万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,860万 1,486万 2,847万
2DK 16件 2,418万 2,173万 3,247万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.3万円で、1-2階（40.9万円）と比べて17.4万円（+42.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
40.9万/㎡
3件
3階以上
58.3万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区大久保1丁目9-13
築年月1969年3月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積35.87m² ～ 79.00m²
施工会社矢野建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩5分

学区情報

小学校
大久保小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金義マンション 1969 15戸 56.2万 2,200万
レックスマンション 1969 46戸 98.9万 5,230万
カーサビアンカ新宿 1977 26戸 70.8万 2,280万
シルバービル大久保 1982 19戸 102.5万 6,980万
みゆきビル 1975 36戸 67.7万 3,780万
日韓マンション 1988 15戸 101.7万 3,260万
豊コーポラス 1973 9戸 - -
サンハイム大久保 1980 34戸 91.6万 4,080万
プレールドゥーク東新宿２ 2006 29戸 131.6万 3,480万
プレミアムキューブジー東新宿 2018 47戸 159.1万 3,980万
グローリア初穂新宿3 1988 36戸 87.2万 3,430万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
2DK 62.2万 53.1万 52.5万 - 70.0万 59.7万 56.2万 56.2万
1LDK - - - 65.2万 - 40.9万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2DK 35㎡〜 2,200万 56.19万/㎡
2025年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,200万 56.19万/㎡
2024年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,180万 58.92万/㎡
2024年8月 中層 2DK 35㎡〜 2,120万 57.3万/㎡
2024年7月 中層 2DK 35㎡〜 2,190万 59.2万/㎡
2024年7月 中層 2DK 35㎡〜 2,290万 61.9万/㎡
2024年6月 中層 2DK 35㎡〜 2,250万 60.82万/㎡
2024年5月 中層 2DK 35㎡〜 2,300万 62.17万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 35㎡〜 1,450万 40.43万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 44.05万/㎡
2024年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,120万 57.3万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,450万 38.14万/㎡
2023年7月 中層 2DK 35㎡〜 2,590万 70万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 65.23万/㎡
2019年4月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 55.21万/㎡
2019年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,000万 51.08万/㎡
2019年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,000万 51.08万/㎡
2018年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 55.21万/㎡
2018年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,000万 51.08万/㎡
2017年5月 中層 2DK 35㎡〜 2,399万 62.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 低層 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,018円/㎡
2019年2月 中層 2DK 35㎡〜 150,000円 4,182円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。