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日韓マンション

東京都新宿区大久保1丁目7-26 | 築38年 | 15戸

推定相場
日韓マンション
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.7万円。周辺エリア平均（107.4万円）より5.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より13.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2026年は101.7万/㎡へ、12年間で84.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
20152020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・14件）で、平均3,938万円です。2LDKが最も高く平均5,351万円、1Kは平均2,461万円です。
1R
5件
3,096万
1K
2件
2,461万
1DK
11件
2,931万
2DK
14件
3,938万
2LDK
11件
5,351万
3DK
5件
3,501万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,096万 1,839万 3,680万
1K 2件 2,461万 2,376万 2,546万
1DK 11件 2,931万 2,029万 3,429万
2DK 14件 3,938万 3,495万 5,003万
2LDK 11件 5,351万 4,886万 5,900万
3DK 5件 3,501万 3,245万 3,722万

階数別の㎡単価

1-2階
83.4万/㎡
40件
3階以上
78.4万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都新宿区大久保1丁目7-26
築年月1988年7月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積21.77m² ～ 62.17m²
管理会社日本マンション管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
徒歩5分
🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩8分

学区情報

小学校
大久保小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日韓マンション 1988 15戸 101.7万 3,260万
プレールドゥーク東新宿２ 2006 29戸 131.6万 3,480万
シルバービル大久保 1982 19戸 102.5万 6,980万
金義マンション 1969 15戸 56.2万 2,200万
プレミアムキューブジー東新宿 2018 47戸 159.1万 3,980万
レックスマンション 1969 46戸 98.9万 5,230万
カーサビアンカ新宿 1977 26戸 70.8万 2,280万
メゾンエクレーレ新宿西戸山 1999 113戸 113.6万 2,300万
パレドール新宿２ 1979 11戸 54.2万 1,580万
大久保シティハウス 1982 13戸 55.6万 4,680万
豊コーポラス 1973 9戸 - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1R - - - - - - 108.0万 101.7万
2LDK - - 92.9万 95.4万 110.3万 111.1万 110.0万 -
1DK 69.0万 87.4万 75.5万 - - 91.0万 - -
2DK 71.2万 73.1万 83.6万 - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 1R 30㎡〜 3,260万 101.72万/㎡
2025年7月 - 1R 30㎡〜 3,330万 103.9万/㎡
2025年5月 - 2LDK 60㎡〜 5,900万 94.91万/㎡
2025年4月 - 2LDK 45㎡〜 5,900万 125.09万/㎡
2025年3月 - 1R 30㎡〜 3,680万 114.82万/㎡
2025年2月 - 1R 30㎡〜 3,370万 105.15万/㎡
2024年4月 - 2LDK 45㎡〜 4,980万 105.58万/㎡
2024年3月 - 1DK 20㎡〜 1,980万 90.95万/㎡
2024年2月 - 2LDK 45㎡〜 5,500万 116.6万/㎡
2023年4月 - 2LDK 45㎡〜 5,200万 110.25万/㎡
2021年6月 - 2LDK 45㎡〜 4,500万 95.4万/㎡
2020年9月 - 2LDK 45㎡〜 4,280万 90.74万/㎡
2020年9月 - 2DK 35㎡〜 4,280万 112.14万/㎡
2020年8月 - 2LDK 45㎡〜 4,380万 92.86万/㎡
2020年6月 - 2LDK 45㎡〜 4,180万 88.62万/㎡
2020年6月 - 2LDK 45㎡〜 4,180万 96.83万/㎡
2020年6月 - 2DK 40㎡〜 2,990万 69.27万/㎡
2020年4月 - 2DK 40㎡〜 2,990万 69.27万/㎡
2020年4月 - 1DK 35㎡〜 2,680万 75.5万/㎡
2020年12月 - 2LDK 45㎡〜 4,500万 95.4万/㎡
2019年9月 - 2DK 40㎡〜 3,200万 74.13万/㎡
2019年6月 - 3DK 30㎡〜 2,650万 79.9万/㎡
2019年4月 - 3DK 30㎡〜 2,750万 88.23万/㎡
2019年3月 - 2DK 40㎡〜 3,200万 74.13万/㎡
2019年1月 - 2DK 40㎡〜 3,100万 71.82万/㎡
2019年1月 - 2DK 40㎡〜 3,300万 76.45万/㎡
2019年1月 - 1DK 30㎡〜 2,800万 87.37万/㎡
2019年1月 - 2DK 40㎡〜 2,980万 69.04万/㎡
2018年9月 - 1DK 30㎡〜 2,300万 71.77万/㎡
2018年8月 - 2DK 40㎡〜 3,250万 75.29万/㎡
2018年6月 - 2DK 40㎡〜 2,980万 69.04万/㎡
2018年3月 - 1LDK 30㎡〜 2,499万 77.9万/㎡
2018年2月 - 1DK 30㎡〜 2,100万 65.53万/㎡
2018年2月 - 1DK 30㎡〜 2,250万 70.21万/㎡
2018年1月 - 2DK 40㎡〜 2,990万 69.27万/㎡
2018年10月 - 1DK 30㎡〜 2,200万 68.65万/㎡
2018年10月 - 3DK 30㎡〜 2,750万 88.23万/㎡
2017年9月 - 1DK 30㎡〜 2,380万 74.26万/㎡
2017年12月 - 3DK 30㎡〜 2,750万 88.23万/㎡
2017年11月 - 1DK 30㎡〜 2,300万 71.77万/㎡
2017年11月 - 3DK 30㎡〜 2,750万 88.23万/㎡
2017年10月 - 2DK 40㎡〜 3,400万 78.76万/㎡
2017年10月 - 1DK 30㎡〜 2,450万 76.45万/㎡
2016年7月 - 1K 30㎡〜 1,680万 55.09万/㎡
2016年1月 - 1R 20㎡〜 1,300万 53万/㎡
2016年10月 - 1K 35㎡〜 1,800万 51.1万/㎡
2015年8月 - 1DK 30㎡〜 1,980万 61.78万/㎡
2014年9月 - 2DK 40㎡〜 2,380万 55.14万/㎡
2014年12月 - 2DK 40㎡〜 2,380万 55.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額124,000円。
1DK
124,000円
114,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 - 2LDK 45㎡〜 198,000円 4,197円/㎡
2020年6月 - 1DK 30㎡〜 114,000円 3,403円/㎡
2020年6月 - 2K 40㎡〜 170,000円 3,938円/㎡
2020年5月 - 2DK 40㎡〜 150,000円 3,475円/㎡
2015年8月 - 1DK 35㎡〜 120,000円 3,429円/㎡
2015年7月 - 1DK 35㎡〜 138,000円 3,943円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。