プラザ梅新
大阪府大阪市北区西天満4丁目15-18 | 築49年 | 195戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、9年間で40.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
769万 |
400万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目15-18 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 195戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.03m² ～ 24.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 三協興産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ラインビルド |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラザ梅新 |
1977 |
195戸 |
47.9万 |
1,180万 |
| エステムプラザ梅田 |
2014 |
94戸 |
84.6万 |
5,700万 |
| ウェリス西天満 |
2015 |
56戸 |
115.6万 |
7,980万 |
| エスリード梅田新道第2 |
1999 |
64戸 |
83.8万 |
1,620万 |
| エスリード梅田新道 |
1995 |
87戸 |
83.8万 |
1,620万 |
| エスティライフ梅田新道 |
2001 |
64戸 |
90.0万 |
1,700万 |
| 大阪駅前第３ビル |
1979 |
646戸 |
79.5万 |
11,900万 |
| 千都ビル |
1971 |
18戸 |
- |
- |
| ブリリア淀屋橋 |
2023 |
30戸 |
143.5万 |
9,300万 |
| ユニシオ西天満二丁目 |
2012 |
46戸 |
100.0万 |
6,280万 |
| ファーストフィオーレ東梅田 |
2018 |
56戸 |
83.7万 |
2,640万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 1R |
34.1万 |
30.4万 |
16.6万 |
47.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
1,180万 |
47.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
1,180万 |
47.91万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
400万 |
16.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
420万 |
17.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
ー |
20㎡〜 |
795万 |
33.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
795万 |
33.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
580万 |
23.55万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
795万 |
33.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
800万 |
34.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年10月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。