A.CITYヒルズフォレスト１番館
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-1 | 築31年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（16.3万円）より28.3%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より65.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.5万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、9年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,196万 |
900万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.61m² ～ 105.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.4万 |
17.6万 |
16.4万 |
14.9万 |
11.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.28万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.29万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.42万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.56万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
980万 |
9.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。