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A.CITYヒルズアーバン3番館

広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-3 | 築31年 | 26戸

推定相場
A.CITYヒルズアーバン3番館
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均(16.3万円)を38.5%上回って、広島市安佐南区全体の平均(34.2万円)より33.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、11年間で56.5%上昇しました(年平均+5.1%)。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,894万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,894万 1,150万 2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、4-7階(21.6万円)と比べて3.0万円(+13.9%)高くなっています。
4-7階
21.6万/㎡
4件
8階以上
24.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-3
築年月1995年2月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積79.66m² ~ 84.67m²
分譲会社野村不動産
施工会社鹿島建設
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩12分

学区情報

小学校
広島市立大塚小学校
中学校
広島市立大塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
A.CITYヒルズアーバン3番館 1995 26戸 22.6万 1,800万
A.CITYヒルズフォレスト 1995 89戸 11.7万 980万
A.CITYヒルズフォレスト1番館 1995 22戸 11.7万 980万
A.CITYヒルズフォレスト2番館 1995 36戸 24.3万 2,980万
A.CITYヒルズアーバン1番館 1995 48戸 17.9万 1,680万
A.CITYヒルズフォレスト3番館 1995 31戸 19.1万 1,798万
A.CITYヒルズアリーナ4番館 1995 25戸 13.9万 1,500万
A.CITYヒルズアリーナ2番館 1995 42戸 9.0万 1,380万
A.CITYヒルズアリーナ3番館 1995 59戸 16.4万 1,990万
A.CITYヒルズステージ1番館 1995 91戸 16.1万 1,680万
A.CITYタワーズイースト ウィング棟 1999 214戸 16.1万 1,780万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152022202420252026
3LDK 14.4 27.6 25.6 23.4 22.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,800万 22.6万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,800万 22.6万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,800万 22.6万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,999万 23.62万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,099万 24.79万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.62万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,999万 23.62万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.62万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。