A.CITYヒルズアリーナ２番館
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-2 | 築31年 | 42戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（16.3万円）より44.7%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より73.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2026年は9万/㎡へ、12年間で51.6%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,498万円です。4LDKが最も高く平均1,685万円、2LDKは平均1,250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,250万 |
1,200万 |
1,300万 |
| 3LDK |
9件 |
1,498万 |
1,130万 |
2,380万 |
| 4LDK |
2件 |
1,685万 |
1,580万 |
1,790万 |
| 5SLDK |
3件 |
1,547万 |
1,380万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.50m² ～ 153.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ 佐藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 5SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
12.3万 |
9.0万 |
9.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
14.5万 |
- |
| 2LDK |
16.1万 |
- |
- |
- |
17.4万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
16.6万 |
16.6万 |
18.2万 |
28.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
5SLDK |
150㎡〜 |
1,380万 |
9.02万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,790万 |
14.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
5SLDK |
150㎡〜 |
1,380万 |
9.02万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
5SLDK |
150㎡〜 |
1,880万 |
12.28万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.45万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.88万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.69万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.69万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,370万 |
16.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,370万 |
16.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.72万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.17万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,580万 |
12.79万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額94,250円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,011円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
130,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
93,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
97,000円 |
1,090円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
130,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
130,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
97,000円 |
1,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。