A.CITYヒルズパレット２番館

広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-2 | 築31年 | 24戸

推定相場

A.CITYヒルズパレット２番館

売買㎡単価の推移

20万10万

2015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2020年は12.2万/㎡へ、5年間で8.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均1,690万円です。4SLDKが最も高く平均2,180万円、4LDKは平均1,690万円です。

4LDK

12件

1,690万

4SLDK

3件

2,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	12件	1,690万	1,280万	2,180万
4SLDK	3件	2,180万	2,180万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階（12.9万円）と比べて1.5万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

12.9万/㎡

5件

4-7階

14.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-2
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	79.70m² ～ 142.14m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組小松建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立大塚小学校

中学校

広島市立大塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
A.CITYヒルズパレット２番館	1995	24戸	11.1万	1,480万
A.CITYヒルズパレット１番館	1995	47戸	22.0万	2,180万
A.CITYヒルズアリーナ３番館	1995	59戸	16.4万	1,990万
A.CITYヒルズステージ１番館	1995	91戸	16.1万	1,680万
A.CITYヒルズアリーナ２番館	1995	42戸	9.0万	1,380万
A.CITYヒルズアリーナ４番館	1995	25戸	13.9万	1,500万
ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚	2025	74戸	-	-
A.CITYヒルズフォレスト３番館	1995	31戸	19.1万	1,798万
A.CITYヒルズフォレスト２番館	1995	36戸	24.3万	2,980万
A.CITYタワーズイーストウィング棟	1999	214戸	16.1万	1,780万
A.CITYタワーズイーストタワー棟	1999	170戸	18.0万	1,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020
4LDK	13.8万	16.3万	14.9万	12.2万
4SLDK	-	17.0万	17.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	高層	4LDK	130㎡〜	1,680万	12.59万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	130㎡〜	1,680万	12.59万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.64万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	105㎡〜	1,280万	11.94万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	130㎡〜	1,780万	13.34万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	130㎡〜	1,480万	11.09万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	130㎡〜	1,480万	11.09万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	130㎡〜	1,780万	13.34万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	130㎡〜	2,000万	14.99万/㎡
2019年6月	高層	4SLDK	120㎡〜	2,180万	17.67万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	130㎡〜	2,180万	16.34万/㎡
2018年12月	高層	4SLDK	120㎡〜	2,180万	17.67万/㎡
2018年12月	高層	4SLDK	130㎡〜	2,180万	16.34万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	130㎡〜	2,180万	16.34万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	105㎡〜	1,480万	13.81万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	100㎡〜	1,380万	13.62万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	75㎡〜	980万	12.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。