A.CITYタワーズイーストウィング棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の15.7万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、5年間で18.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均2,115万円です。3LDKが最も高く平均2,280万円、4LDKは平均2,115万円です。

3LDK

2件

2,280万

4LDK

11件

2,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,280万	2,180万	2,380万
4LDK	11件	2,115万	1,780万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（18.9万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.9万/㎡

9件

4-7階

19.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-45
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	214戸
専有面積	110.38m² ～ 163.96m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設五洋建設大本組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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Ａシティ中央バス停駅

徒歩3分

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大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩12分

学区情報

小学校

広島市立大塚小学校

中学校

広島市立大塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
A.CITYタワーズイーストウィング棟	1999	214戸	16.1万	1,780万
A.CITYタワーズイーストタワー棟	1999	170戸	18.0万	1,880万
リーデンススクエア西風新都シーズンズ	2007	61戸	19.9万	1,795万
リーデンススクエア西風新都	2008	84戸	22.1万	1,990万
リーデンススクエア西風新都フレンズ	2008	84戸	27.6万	2,680万
ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚	2025	74戸	-	-
A.CITYヒルズパレット１番館	1995	47戸	22.0万	2,180万
A.CITYヒルズアリーナ３番館	1995	59戸	16.4万	1,990万
A.CITYヒルズアリーナ４番館	1995	25戸	13.9万	1,500万
A.CITYヒルズパレット２番館	1995	24戸	11.1万	1,480万
A.CITYヒルズフォレスト	1995	89戸	11.7万	980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	15.7万	21.9万	18.5万	18.9万	16.6万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4LDK	110㎡〜	1,880万	17.04万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	110㎡〜	1,780万	16.13万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	110㎡〜	2,180万	19.76万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	110㎡〜	2,380万	21.57万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	110㎡〜	2,180万	19.76万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	110㎡〜	1,980万	17.94万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	110㎡〜	2,100万	19.03万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	110㎡〜	1,980万	17.94万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	110㎡〜	2,399万	21.63万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	110㎡〜	2,399万	21.63万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	110㎡〜	2,499万	22.53万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	160㎡〜	1,790万	10.92万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	110㎡〜	2,280万	20.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

A.CITYタワーズイースト ウィング棟