A.CITYタワーズイースト ウィング棟
広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-45 | 築27年 | 214戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の15.7万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、5年間で18.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均2,274万円です。3LDKが最も高く平均2,280万円、4LDKは平均2,274万円です。
3LDK
2,280万
2件
4LDK
2,274万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,280万 | 2,180万 | 2,380万 |
| 4LDK | 11件 | 2,274万 | 1,773万 | 2,707万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（18.9万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
18.9万/㎡
4-7階
4件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 214戸 |
| 専有面積 | 110.38m² ～ 163.96m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 五洋建設 大本組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
Ａシティ中央バス停駅
🚉
徒歩12分
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立大塚小学校
中学校
広島市立大塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| A.CITYタワーズイースト ウィング棟 | 1999 | 214戸 | 16.1万 | 1,780万 |
| A.CITYタワーズイースト タワー棟 | 1999 | 170戸 | 18.0万 | 1,880万 |
| リーデンススクエア西風新都シーズンズ | 2007 | 61戸 | 19.9万 | 1,795万 |
| リーデンススクエア西風新都 | 2008 | 84戸 | 22.1万 | 1,990万 |
| リーデンススクエア西風新都フレンズ | 2008 | 84戸 | 27.6万 | 2,680万 |
| ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚 | 2025 | 74戸 | - | - |
| A.CITYヒルズパレット１番館 | 1995 | 47戸 | 22.0万 | 2,180万 |
| A.CITYヒルズアリーナ３番館 | 1995 | 59戸 | 16.4万 | 1,990万 |
| A.CITYヒルズアリーナ４番館 | 1995 | 25戸 | 13.9万 | 1,500万 |
| A.CITYヒルズパレット２番館 | 1995 | 24戸 | 11.1万 | 1,480万 |
| A.CITYヒルズフォレスト | 1995 | 89戸 | 11.7万 | 980万 |
広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,758円 | 4,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,587円 | 1,882 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,250円 | 573 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,300円 | 2,177 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,153円 | 1,931 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.7万 | 21.9万 | 18.5万 | 18.9万 | 16.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,880万 | 17.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 16.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,100万 | 19.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,399万 | 21.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,399万 | 21.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,499万 | 22.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 160㎡〜 | 1,790万 | 10.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。