リーデンススクエア西風新都フレンズ
広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-36 | 築18年 | 84戸
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（25.4万円）を8.8%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より19.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・19件）で、平均2,388万円です。3SLDKが最も高く平均2,500万円、3LDKは平均2,149万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,149万 |
1,880万 |
2,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,500万 |
2,420万 |
2,580万 |
| 4LDK |
19件 |
2,388万 |
1,950万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-36 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.30m² ～ 102.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
27.4万 |
25.4万 |
28.2万 |
- |
25.7万 |
26.4万 |
27.5万 |
27.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
27.6万 |
27.2万 |
26.1万 |
25.3万 |
25.9万 |
- |
| 3SLDK |
- |
23.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
32.01万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.51万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.45万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
23.34万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.66万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,350万 |
24.2万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.28万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.54万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.11万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
27.23万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
27.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.45万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.84万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.61万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.13万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.64万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.67万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,420万 |
23.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.45万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.11万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
24.29万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.42万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.54万/㎡ |
| 2014年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.29万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.66万/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
25.53万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.14万/㎡ |
| 2013年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。